APARTAMENTO DUPLEX T0+2 JUNTO AO RIO DOURO E A MINUTOS DAS PRAIAS DA FOZ

Apartamento T0+2 duplex inserido em edifício a construir, composto por quatro pisos e seis apartamentos.
Irá localizar-se junto ao rio Douro, a minutos das praias da Foz, com transportes públicos à porta e acesso facilitado a todo o tipo de serviços.
Com a aplicação de materiais de elevada qualidade e soluções construtivas de elevado desempenho térmico e acústico, resultará um espaço aprazível e de elevado conforto com vistas desafogadas para o rio.
O apartamento distribui-se por dois pisos, sendo a cozinha e sala em open space no piso de entrada, com varanda de 2,1m2, de onde se pode contemplar o Rio Douro.
No mesmo piso existe ainda uma casa de banho completa e junto ao hall de entrada, as escadas de acesso ao piso superior.
A cozinha estará totalmente equipada (placa de indução, exaustor com filtro de carvão ativado, forno, frigorífico combinado).
No segundo andar encontram-se dois quartos que serão iluminados com luz natural, dada a consideração de janelas basculantes na cobertura.

Acabamentos:
- Piso cerâmico e piso vinílico com acabamento riga
- Caixilharias em alumínio com ruptura térmica
- Vidros duplos com vidro exterior com cobertura térmica e vidro interior laminado acústico
- Esquentador de 100 litros
- Instalação de ar condicionado
- Porta com fechadura de segurança
- Porta do prédio com fechadura eletrônica com código

Sala/Cozinha 13,40m2
Quarto 1 7,40m2
Quarto 2 ¬ 15,10m2
Casa de banho 5,30m2
Hall 5,90 + 5,30m2
Arrumação 1,50m2
Orientação solar: Nascente/Sul (uma frente)

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