**Descrição do Imóvel**
Descubra esta incrível andar de moradia T2, situado numa localização privilegiada na zona de Avintes, a poucos passos do Parque Biológico e nos limites de Vilar de Andorinho. Este andar de moradia oferece entradas totalmente independentes e está em excelente estado de conservação, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável para você e sua família.

Com uma orientação solar perfeita (Nascente, Sul, Poente), a casa é banhada por luz natural durante todo o dia. A sala de estar é espaçosa e aconchegante, equipada com uma lareira para os dias mais frios. A cozinha é ampla e funcional, com uma despensa prática e uma lavandaria adjacente. A moradia conta ainda com um WC de serviço e um banho completo.

Os dois quartos são generosos em espaço e possuem roupeiros embutidos, garantindo muita arrumação. O pavimento dos quartos é em soalho flutuante, proporcionando um toque de elegância e conforto. Para completar, há uma garagem com capacidade para três viaturas, um anexo e um terraço com churrasqueira, ideal para momentos de lazer ao ar livre.

Equipado com aquecimento central e janelas com vidros duplos, este imóvel garante conforto térmico durante todo o ano. A área bruta é de 105 m, distribuída de forma eficiente para maximizar o espaço útil. Construído em 1999, o imóvel está em bom estado e pronto para receber novos proprietários.

Não perca a oportunidade de viver numa das melhores zonas de Avintes, a poucos metros da Av. Vasco da Gama (Nac. 222). Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar! Tempo estimado para a escritura de compra e venda: 90 a 120 dias. Classe energética C.