CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:  Duas Moradias unifamiliares uma delas em ruínas,  projeto de arquitectura aprovado para 12 Apartamentos T1 podendo passarc para 8-T2 fica localizado na Rua da Bouça-Porto;  Proximo do centro da cidade e das principais vias de acesso, ao lado de dois novos polos da ciidade;  Requalificação do Quartel de Monte Pedral á (Rua de Serpa Pinto);  Estudo urbanistico - Quinta de Santo António e  UOPG 8;  Localizado a 30o metros da Estação do Metro, LAPA e CAROLINA MICHAELIS;  PERTO DA UINV. FERNANDO PESSOA E POLO UNIV. DO PORTO e HOSPITAL S. JOÃO;  A 100 metros dos transportes públicos STCP;  Todo comercio local á porta de casa; PROJETO:  12 Apartamentos T1 podendo passar para apartamentos 8-T2;  Prédio de R/C + 1.º + 2.º + 3.º e Recuado;  Tipologia T1 com logradouro varandas e jardim;  Área do terreno 355,40m2;  Área de implantação 249m2;  Área de construção 956,40m2;  Uso habitação coletiva;  Cércea 12 metros; PLANTA R/C:  1-T1 com 69,70m2;  1-T1 com 61,20m2 + logradouro com 62,00m2;  1-T1 COM 58.40m2 + logradouro com 35,00m2 + jardim com 5,60m2 +  arrumo e lavandaria; PLANTA 1,º e 2.º PISO:  1-T1 com 69,70m2;  1-T1 com 61,20m2 + varanda de 6,00m2;  1-t1 com  75,40m2 + varanda de 5,50m2; PLANTA DO 3.º PISO RECUADO:  1,T1 com 54,00M2 + varanda de 14,70m2;  1-t1 com 61,20m2 + varanda de 6,00m2;  1.T1 com 65,00m2 + varanda de 7,60m2 + varanda de 5,50m2;  ABC (Área bruta de construção 954,60m2).BENEFICIOS FISCAIS:  ARU da LAPA IVA 6%;  Redução de 50% nas taxas urbanísticas; DADOS DO IMÓVEL:  Em Projeto;  Área bruta 954m2;  Área do terreno 355m2.Saiba mais sobre este fantástico imóvel. Oportunidade única.Visite hoje: A. MOREIRA 914 067 778