Este terreno está situado nma zona calma e central, cercada por outras moradias, o que pode oferecer uma excelente qualidade de vida. Além disso, a proximidade com várias comodidades, como CTT, Junta de Freguesia, Centro Cultural, Farmácia, parque infantil e Igreja, torna a área muito conveniente para os moradores.
A facilidade de acesso à A13 e à via rápida que liga à A1 é uma grande vantagem, pois permite a mobilidade rápida para outras áreas e cidades. Isso torna o local interessante para quem precisa se deslocar frequentemente ou trabalhar em áreas vizinhas.
A localização próxima ao Centro Escolar das Fazendas de Almeirim (pré-escolar até 4º ano), Jardim de Infância e Centro de Saúde é muito atrativa para famílias com crianças pequenas e para quem valoriza a comodidade de acesso aos serviços de saúde.
O fato de já haver um projeto aprovado para uma moradia térrea com uma área de implantação de 249m2 e licença de construção a pagamento e projeto aprovado para demolição da ruína é uma grande vantagem, pois agiliza o processo de início da construção.
A construção do Polo Logístico da Mercadona e a futura fábrica de transformação de cenouras na região podem aumentar o valor do terreno e das propriedades na área, tornando esse investimento ainda mais promissor a longo prazo.