Procura um espaço comercial de escritorios numa das melhores zonas industrias da cidade?

Contamos com fantástica área específica para Escritórios c/ 215m2 no 1 Andar + Garagem/Arrumo, inseridos num armazém licenciado para Comércio, Industria e Serviços, o mesmo se encontra dividido em 4 frações distintas e totalmente independentes e autonomas.

Para completa análise poderá acompanhar as três plantas da fração "C", onde se identifica a zona de acessos bem como a área "opcional" de Garagem/Arrumo no rés-do-chão, assim como, a tipologia e áreas do 1 andar que poderá servir por ex: Gabinete de Contabilidade, Agência de seguros, Agência Imobiliária, etc.. .

De referir as principais características deste Imóvel:
Espaço de logradouro exclusivo, com Portão Elétrico de acesso ao edifício;
Acesso ao edifício (Portão grande de correr exterior) por comandos infravermelhos;
Acesso ao edifício (Porta pequena entrada da rua para logradouro) por cartões magnéticos (se pretender entrada apenas de pessoas, quando fora de horas, e/ou fins de semana);
Circuito de Vídeo-vigilância Exterior Centralizado, 24h/ 365 dias;
Instalação de Alarme de Intrusão;
Instalação de Alarme de Princípio de foco de incêndio;
Carretel de Água, p/ combate de Princípio de foco de Incêndio;
Porta de saída de emergência corta fogo, com barra anti-pânico;
Estacionamento c/ 6 (seis) lugares exclusivos + "deficientes" (ver planta);
Espaço de Kitchenette c/ balcão e banca de apoio;
Telhado/ cobertura e fachada em painéis isotérmicos Sandwich, que proporcionam um excelente conforto térmico, para além do aspeto vanguardista que conferem ao edifício;
WC exclusivo para Senhoras e/ou deficientes;
WC exclusivo para Homens;
Gás Natural ligado à rede Pública;
Porta da fração com fechadura elétrica e comando por vídeo-porteiro;
Sistema de monitorização das entradas e saídas no edifício, por cartões magnéticos personalizados (apenas finais de semana e períodos noturnos entre as 20,00h e as 7,00h);
Ausência de qualquer valor a pagar de condomínio;
O edifício irá levar junto à estrada um TOTEM publicitário com a identificação de cada empresa.

Valor da renda mensal... SEM GARAGEM. (*) 1.900, 00EUR
Valor da renda mensal... COM GARAGEM. (*) 2.250, 00EUR

Se quere mais informação e visitar este local, fale connosco e agende já a sua visita!

REF. 20240402
AMI 18780.