Prédio em São João da Madeira com T4 + 3 lojas

 18 Jun, 11:50

310 000 €

Prédio em São João da Madeira com T4 + 3 lojas

18 Jun, 11:50

310 000 €

Prédio em S. João da Madeira muito central, centro cívico zona A, R. Oliveira Júnior, 197 a 209, muito perto do Mercado e de todos os serviços.

Composto por apartamento T4 liberto no 1 andar e três lojas arrendadas no RC, que totalizam um rendimento anual bruto de 8600 euros. O prédio é vendido por inteiro.

Áreas brutas: RC 250 m2, 1andar 186 m2, caves 140 m2, sótão 32 m2.
Terreno 350 m2, logradouro 50 m2. Frente de 20 metros virada a nascente (rua), área total coberta mais de 600 m2

O apartamento é composto por 4 quartos, arrumos, sala de estar, sala de jantar, 2 wc, copa, despensa, cozinha, cave/adega. Pequeno logradouro com bastante sol na traseiras e 2 arrecadações, também com entrada independente pela rua. Vasto sótão com diversas zonas de arrumos e acesso por escada normal e com pé-direito em grande parte da zona central. Com algum investimento consegue-se um bom aproveitamento de sótão.

A loja a sul tem bom espaço de armazém nas traseiras, pequeno logradouro, cave e WC. A segunda no meio tem cave e wc, a terceira tem pequeno arrumo e wc.

Solução interessante para quem pretenda morar no 1 andar e colher os rendimentos da lojas; ou para converter o apartamento em dois T2 criando acesso independente pelo lado sul. Com aproveitamento de sótão conseguir-se-iam dois T3 ou até dois T4.

A placa sobre o RC nas traseiras, virada a poente, presta-se bem à criação de um pequeno jardim elevado de 60 m2, com acesso através da copa, convertendo uma das janelas em porta.
Eventualmente, uma das lojas poderia ser convertida em garagem.

As visitas deverão ser compatíveis com o normal horário de expediente da lojas.

Ligar 919483281 entre as 10:00 e 20:00 (insistindo pois nem sempre é possível atender) ou então deixar mensagem através do anúncio, não enceto diálogo por sms.

Trata o próprio, NÃO PRETENDO mediação imobiliária e agradecia não ser contactado para angariação.
Apenas para venda, não me interessam permutas.


JM

Anunciante desde Jul. 2019
São João da Madeira