Identificação do imóvel: ZMPT534535

- Excelente exposição solar.

- Vista para nascente e norte de S. João da Madeira.

- Área: 1223m2

- Possibilidade de construção de moradia e ainda amplo terreno para construção de piscina, zona de lazer, pequeno quintal.
O terreno insere-se na classe de espaços urbano, na categoria de espaço urbanizado, espaço urbano de baixa densidade, para os quais o PDM estabelece os seguintes parâmetros urbanísticos (artigo 13º do regulamento):
Parâmetros urbanísticos máximos:

- a) Iv: 2,0 m3/m2;

- b) Iu: 0,66;

- c) Cércea máxima: 4 pisos (r/c + 3).
Contudo, tratando--se de um destaque, pelo que haverá que considerar a carga urbanística utilizada pela parcela destacada pois no conjunto das duas os índices não poderão exceder os valores acima indicados. Atendendo à envolvente edificada próxima será de considerar que a área em questão se destina predominantemente à construção de edifícios de habitação de dois pisos.

- Este terreno encontra-se numa zona sossegada, perto Parque N. Sra Milagres, escolas e outros serviços.

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