prédio Av. Dr. Lourenço Peixinho 114 - 118, Aveiro

 5 Jul, 10:33

800 000 €

prédio Av. Dr. Lourenço Peixinho 114 - 118, Aveiro

5 Jul, 10:33

800 000 €

  • 775 m²Área útil
  • IsentoCert. Energética
  • VendaTipo
  • AveiroConcelho
  • Glória e Vera CruzFreguesia
  • 31151674Id do anúncio

A área coberta é de 800m2 (Cave + R/C + 2 andares), na reabilitação, tal como está pode ser expandida para 900m2, na requalificação, colocando mais um andar na coberta, poderá ser expandida para 1000m2, na demolição poderá ser apresentado projecto que acerte com a cércea dos prédios que ladeiam: Cave (garagem)+ R/c+ 6 andares + recuado 1700m2.


O edifício que colocamos à venda distingue-se de outros congéneres na Av. Dr, Lourenço Peixinho pelos seguintes motivos:

- O recente PDM oficialmente homologado em Dezembro 2019, prevê várias zonas de intervenção diferenciada ao longo da Avenida Dr. Lourenço Peixinho, sendo a secção que vai das pontes até ao cruzamento com as ruas Dr Alberto Souto e Rua Engenheiro Silvério Pereira da Silva, na qual o prédio se situa, tem previsto um programa de circulação quase exclusivamente pedonal;

- O PDM para outras zonas da avenida mais a nordeste , não prevê um programa tão intensamente pedonal;

- O prédio, tem uma característica singular: tal como está, tem acesso direto à cave ( garagem ) pelo portão do n 90 do Largo do Mercado;

- O prédio, um edifício art Deco em alvenaria, tal como está, permite programas de investimento diversificados, reabilitação, requalificação, ou demolição.


João Mota

Anunciante desde Mar. 2020
Aveiro