Apartamento T3 com garagem no Centro Histórico de Braga

Apartamento T3 com garagem no Centro Histórico de Braga - 37407072

 Ontem, 11:52

238 000 €

Apartamento T3 com garagem no Centro Histórico de Braga

Apartamento T3 com garagem no Centro Histórico de Braga - 37407072

Ontem, 11:52

238 000 €

Apartamento T3, como novo, no centro histórico da cidade, com lugar(es) de garagem, lugares de estacionamento em espaço pertencente ao prédio, e elevador com ligação da garagem e do rés-do-chão aos três pisos superiores.

O apartamento situa-se na Rua Martins Sarmento, no número 97, terceiro - e último - andar (prédio ao lado da Igreja de São Victor e junto à Unidade de Saúde Familiar - em frente às antigas finanças).

Com escolas primárias e secundárias nas imediações (Escola Básica do Primeiro Ciclo de São Victor a um minuto, Liceu Carlos Amarante a dois minutos, Escola Calouste Gulbenkian a quatro minutos, Colégio D. Diogo de Sousa a cinco minutos - tempo das deslocações a pé), unidade de saúde familiar à porta, farmácia a dois minutos, hipermercados e minimercados (um deles com ponto CTT a dois minutos a pé) muito próximos, para além de cafés, restaurantes e outros estabelecimentos comerciais. A nove minutos da Praça da República (Chafariz/Arcada), com as piscinas municipais e campos de ténis após breve descida da rua, ecovia e ciclovia pertíssimas, e a sete minutos do Complexo Desportivo da Rodovia (campos de futebol, de voleibol de praia, parque infantil e parque radical) - tempo das deslocações a pé, reitero. Com efeito, a localização do apartamento permite viver com comodidade e desfrutando do exuberante Centro Histórico de Braga passeando a pé, sem necessidade de automóvel, e, concomitantemente, está perto dos locais para a prática de exercício físico, de lazer para as crianças e de convívio com a natureza.

Abençoado com deslumbrante vista para o Santuário do Sameiro, o apartamento tem também a dádiva de muito boa exposição solar.

Outras características do imóvel:

Armários embutidos em dois dos três quartos;

Casa-de-banho da suíte com banheira de hidromassagem;

Aquecimento central com caldeira de topo colocada há dois anos, e radiadores e toalheiros aquecidos colocados há um mês e meio;

Pré-instalação de ar condicionado;

Cozinha com forno novo (eficiência A+), por estrear, placa de fogão e exaustor;

Estores eléctricos, vidros duplos (em rua com pouco trânsito, e especialmente silenciosa ao fim-de-semana) e vidros guarda-corpos em janelas a toda a largura das divisões;

Pavimento em soalho flutuante;

Tectos falsos e iluminação com focos (novos);

Vídeo-porteiro;

Pré-instalação de aspiração central;

Arrecadação, no piso da garagem, com significativo espaço de arrumação;

Portões automáticos;

Apartamento no terceiro e último andar (silencioso) de prédio distinto, com apenas dez apartamentos, em que os vizinhos se relacionam de forma muito educada e afectuosa.

Destarte, é um óptimo apartamento, com garagem, sem defeitos de construção nem de erosão, num excelente local e com preço abaixo dos que se encontram para venda na zona, como se afere ao pesquisar apartamentos T3 (e T2) para venda trezentos metros nos sentidos este e oeste.

Nota: o ano indicado como ano de construção é 2006, mas a construção deste prédio, devido a motivos que exponho presencialmente (limite de caracteres aqui), foi-se protelando, e o prédio só começou a ser habitado em pelo menos cinco dos seus dez apartamentos pelo ano de 2012. O apartamento que aqui anuncio foi adquirido em 2012, tendo sido a minha maravilhosa Mãe e eu os primeiros (e únicos) habitantes deste apartamento.


Disponibilizo-me para mostrar o apartamento a quem desejar (com descontracção e à-vontade de todos).


Muito agradecido pela atenção na visualização do anúncio.



Isaac Pedroso Faria

Anunciante desde Jul. 2022
Verificado com
Braga
Último acesso há 1 dia
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