Identificação do imóvel: ZMPT535528

Magnífica oportunidade de investimento e construção! Este terreno de 2400 m2, localizado em Castelo Viegas, Coimbra, é ideal para realizar o seu projeto de sonho.

Com uma frente confinante com via pública de 40 metros e inserido numa área residencial R2, oferece a possibilidade de construção de duas moradias geminadas, perfeito para quem procura um investimento de construção habitacional.

Os acessos são facilitados, situando-se numa zona residencial com infraestruturas completas. O terreno beneficia de serviços essenciais nas proximidades, como transportes públicos, padarias, restaurantes, serviços de saúde, farmácias e escolas.

Além disso, a sua localização estratégica proporciona rápido acesso às vias A13, N1 e A1, facilitando a mobilidade.

Destaca-se a versatilidade do terreno, ideal para a construção de uma ou duas moradias, permitindo uma distribuição inteligente entre a parte habitacional e áreas de lazer ou anexos e cave.

Com exposição solar a sul, vista desafogada, terreno arável e árvores de fruto, oferece a tranquilidade do campo com a conveniência da proximidade à cidade.

O projeto demonstrativo, sujeito a aprovação, exemplifica o potencial deste terreno.

A área residencial R2 permite uma edificabilidade inteligente, com índices específicos para uma construção sustentável de até três pisos, num total de 550m2.

Usufrui ainda de:

- Transportes públicos SMTUC (nº18, 18E, 18F, nº21 200m) (Metro Bus 1600m)

- Padarias/Pastelarias/Restauração 900m a 1500m

- Saúde (USF Coimbra Sul - Pólo de Castelo Viegas 721m) (Centro Hospitalar e Universitário de Coimbra - Hospital de Sobral Cid 1200m)

- Farmácias...
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