Apartamento 2 quartos, Queluz, Sintra

Apartamento 2 quartos, Queluz, Sintra

IMÓVEL ARRENDADO, VENDA EXCLUSIVA PARA INVESTIDORES

O apartamento encontra-se atualmente arrendado (com notificação a decorrer para a desocupação do imóvel) e é vendido exclusivamente nestas condições, sendo ideal para investidores que procuram rendimento imediato, compra abaixo do valor de mercado e um ativo com forte potencial de valorização futura.

Apresento-lhe este apartamento T2 para investimento na Rua Professor Doutor Virgílio Machado, em Queluz, a apenas 2 minutos a pé da Estação de Comboios de Queluz, uma das zonas mais procuradas para arrendamento devido à excelente ligação a Lisboa e Sintra.

Características do imóvel:

Área Bruta Privativa: 81 m²
Área Bruta Dependente: 7 m²
Classificação Energética: D

Prédio com 2 elevadores

Valor de Mercado Atual (imóvel devoluto): 268.000eur
(Equivalente a 3.308eur/m², média real da zona)

Preço Oportunidade vendido neste estado específico:
180.000eur

Um imóvel com estas características, nesta localização e com esta tipologia, não se encontra no mercado a este valor, tornando-se uma oportunidade rara em Queluz, ideal para investidores que compreendem a dinâmica de ocupação e valorização imobiliária.

Por que este imóvel é uma oportunidade única?
Excelente localização para arrendamento, junto à estação (fator crítico para procura constante)
Investimento com forte potencial de valorização após transição de ocupação futura
Preço substancialmente inferior ao mercado
Prédio com bons acessos, 2 elevadores e zonas exteriores cuidadas
Zona altamente procurada por famílias, estudantes e profissionais que viajam para Lisboa
Excelente opção para quem procura comprar para rendimento, usufruindo de um preço muito abaixo do valor real

Se procura um ativo imobiliário sólido, numa excelente localização, forte procura de arrendamento e uma valorização praticamente garantida, esta é sem dúvida uma das melhores oportunidades atualmente disponíveis em Queluz.

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