Apresentamos uma oportunidade única para aquisição de um prédio com logradouro, localizado na prestigiada Rua Artilharia 1, no coração da capital portuguesa. Este imóvel possui um enorme potencial para a construção de uma moradia de sonho com jardim privativo ou um pequeno condomínio de 3 a 5 apartamentos; ou criação dum negócio sustentável, como um co-living ou hostel.

De momento o prédio tem um projeto de arquitetura aprovado na Câmara Municipal de Lisboa para construção de casa unifamiliar com seguintes características:
- área bruta de construção: 445 m²
- área de Implantação: 96,36 m²
- número de pisos: 5, servidos por elevador.

O projeto aprovado prevê a demolição do prédio existente, com preservação da fachada principal, com construção de raiz.
As imagens 3D apresentadas no anúncio é uma visualização do projeto aprovado.

Localização:
Situado numa das zonas mais nobres de Lisboa, o prédio está próximo de uma vasta gama de comodidades, incluindo restaurantes, lojas, a estação de metro do Marquês de Pombal, jardins e escolas. A localização privilegiada garante uma excelente qualidade de vida, com todas as infraestruturas necessárias a poucos passos de distância. Somente 10 minutos a pé de famosa Avenida de Liberdade, e para outro lado 10 minutos a pé para Amoreiras Shopping.

Oportunidades de desenvolvimento do projeto:
- Habitação de luxo: Crie a casa dos seus sonhos numa das melhores áreas de Lisboa.
- Condomínio privado: Desenvolve um pequeno condomínio de apartamentos para revenda ou arrendamento.
- Negócio rentável: Aproveite a localização para criar um co-living de luxo ou um hostel no centro de Lisboa.

Vantagens do investimento:
- garantia de duplicar o valor por m2 após reconstrução do imóvel, tendo em conta que o valor médio por m2 dos imóveis já vendidos de construção nova na zona é de 8.000eur;
- alta e constante procura dos imóveis novos ou renovados por parte dos compradores e dos arrendatários;
- o bairro em constante crescimento e desenvolvimento;
- rentabilidade mínima anual garantida de 7,5% em arrendamento de longa duração, e de 12% em arrendamento de curta duração.

Para agendar uma visita ou obter mais informações, entre em contato conosco.

*** Este imóvel é angariado pela Century 21 Realty Art, NEFILIM, Lda, AMI 16282. Colaboramos com colegas de todas as agências.