Terreno 51686,00 m2

 7 Jun, 07:00

9 500 000 €

Terreno 51686,00 m2

7 Jun, 07:00

9 500 000 €

  • 51686 m²Área útil
  • VendaTipo
  • 16282AMI
  • LouresConcelho
  • 32166918Id do anúncio
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Valor Negociável.
O valor apresentado é pela totalidade do terreno
O terreno tem cerca de 33.000 m2, (cerca de 33 mil m2 de área física, cerca de 51 mil m2 de área em sede de registo predial, decorrente de áreas cedidas em loteamento industrial contíguo),possibilidade de construção de 26.400 m2 como área de implantação, se for terciario, vendido em compropriedade com possibilidade de venda na totalidade.
Situa-se sobre o nó de Camarate do Eixo Norte-Sul ? uma localização de primeira escolha para uma plataforma logística com acesso imediato ao interior da cidade, ou para uma estrutura comercial (como um retail park), dadas as suas visibilidade e acessos, ou ainda para habitação.
O imóvel tem a possibilidade de ser utilizado para a construção comercial, logistica ou residêncial, dependendo a àrea total a construir do fim a que se destina, de acordo com a documentação do imóvel e o PDM da CM Loures.
Possíveis utilização do terreno:
Terciários a Reestruturar
?Usos dominantes : Terciário e Turismo
?Usos Compatíveis (Limitada a 30% da área de pavimento): Micrologística, Indústria Tipo 2 ou 3, Equipamentos de utilização colectiva, Habitação (Artºs 80 e 86 PDM)
?Edificabilidade máxima: índice 0,8
?Altura de fachadas máxima: a das áreas envolventes (Artº 87 PDM)
?Espaços verdes de protecção e enquadramento
?Índice de permeabilidade mínima: 0,8
?Edificabilidade: pequenos equipamentos de recreio e lazer, mobiliário urbano, pequenas unidades de restauração e bebidas
?Preferência a coberto vegetal autóctone

?O terreno não está incluído nas Áreas Urbanas de Génese Ilegal a reconverter que constituem a sua envolvente
?Deste modo, a apreciação de projectos para ele goza de plena autonomia, sem embargo de eventuais pedidos de áreas de cedência para a viabilização de AUGIs contíguas

Terciário
?Estrutura comercial
?Centro comercial ou Retail Park
?Loja ou conjunto de lojas stand alone de retalho geral ou especializado
?Escritórios
?Logística
?Distribuição capilar na cidade (internet delivery services, alimentar e bebidas, farmacêutica, tabacaria, jornais e revistas, ?)
?Correio e Parcel Services nacionais e internacionais
?Serviços ao aeroporto (rent-a-car, catering, ?)
?Turismo/hotelaria
?Habitação (uso compatível, limitado a 30% da superfície de pavimento)

A MF Associados é uma equipa de profissionais do mercado imobiliário que nasceu da experiência dos seus lideres, Fernando Martins e Rogério Forte, com comerciais presentes nas regiões de Lisboa e Porto.
Uma equipa de profissionais dedicados e focados em prestar aos nossos clientes um serviço de excelência, com agentes especializados na venda, arrendamento, acompanhamento de compradores (mercado nacional e internacional), e todos os serviços do ramo imobiliário, utilizando os meios adequados de promoção, online, impressos e diretos, garantindo ao cliente o melhor negócio, conduzido em total segurança e sem sobressaltos!

Uma equipa a pensar em si!
(ref:C0364-00190)


Century 21 - Realty Art M&J

Anunciante desde Mai. 2018 PRO
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