Apartamento t2 moderno

APARTAMENTO T2 MODERNO - 80 m² - TOTALMENTE EQUIPADO

Apartamento T2 Moderno em Leça do Balio

Apresenta-se este distinto Apartamento T2, com 80 m² e uma distribuição de áreas particularmente harmoniosa. A sala, em open space com a cozinha, beneficia de excelente luminosidade e de vistas desafogadas para uma zona ajardinada tranquila, proporcionando um ambiente sereno e agradável. O imóvel encontra-se situado em Leça do Balio, Matosinhos, inserido num edifício de construção recente (2022) que privilegia o conforto contemporâneo e a qualidade dos materiais.

Conforto e Equipamentos
Climatização através de ar condicionado
Painéis solares para aquecimento de águas
Janelas de grandes dimensões com vidro duplo e corte térmico
Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos AEG
Excelentes níveis de isolamento térmico e acústico
Roupeiros embutidos e múltiplas zonas de arrumação

Características Principais
Orientação nascente, com luminosidade matinal privilegiada
Suite principal pensada para garantir privacidade e conforto
Segundo quarto de dimensões equilibradas
Casa de banho completa de apoio ao quarto
Climatização por ar condicionado em todas as divisões
Lugar de garagem de uso exclusivo

Ambiente Interior
A disposição interior foi concebida para maximizar a funcionalidade e o bem-estar quotidiano. A suite oferece um refúgio tranquilo, enquanto o segundo quarto se adapta facilmente a diferentes necessidades seja como espaço de descanso, escritório ou quarto infantil. As áreas sociais distinguem-se pela luminosidade abundante e pela atmosfera acolhedora, amplificada pela vista para a área verde envolvente.

Acessibilidades:
A cidade de Leça do Balio é sobejamente conhecida pela herança histórica de uma rede viária que remonta à época romana e que se manteve preservada até aos dias de hoje. Uma das principais características desta zona é ter servido de base à abertura de importantes vias de comunicação rodoviárias, que ligam o Grande Porto ao norte-litoral e, atualmente, a qualquer ponto do país.
Com proximidade ao tecido empresarial e tecnológico da SONAE, do Centro Empresarial da Lionesa e da UNICER, este apartamento, encontra-se estrategicamente inserido em zona residencial calma e aprazível, que se destaca pela comodidade de dispor, nas suas imediações, de todo o tipo de espaços de comércio, restauração e serviços, bem como instituições de ensino e de cuidados de saúde, ginásios e health-clubs, e pelo rápido acesso a diversos nós rodoviários, transportes públicos e à Zona Industrial de Leça do Balio.


Estação de Metro de Araújo - 500 metros
Paragens de Autocarro - 50 metros
Aeroporto Franscisco de Sá Carneiro - 7 minutos
A41 - 7 minutos
Via Norte - 5 minutos
A4 - 10 minutos
A28 - 13 minutos
Sonae - 2 minutos
Centro Empresarial da Lionesa e Farfetch - 8 minutos
Unicer - 8 minutos
Padrão da Légua - 5 minutos
Maia - 11 minutos
Porto - 15 minutos

PONTOS DE INTERESSE:
- Mosteiro de Leça do Balio
- Cruzeiro de Leça do Balio
- Capela de São Félix
- Quinta do Chantre (Alameda das Tílias)
- Capela de Santana
- Palacete da Ponte da Pedra
- Mural da Lionesa
- Passadiços do Rio Leça