Moradia para renovar, com jardim...
Em Pedrouços, perto do Hospital de São João do Porto.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Moradia inserida em terreno com jardim e duas entradas independentes, ambas na Rua 1º de Dezembro, Pedrouços, Porto.
Encontra-se atualmente em mau estado interior e carece de renovação, com potencial de reabilitação e conversão em moradia T6.
Foi desenvolvido um projeto em 3D com orçamento de obra no qual se prevê a construção de um piso térreo com zona social e dois quartos com acesso directo ao jardim e um piso superior com três quartos, um wc e uma suíte.
De referir que se trata de um imóvel com data de construção anterior a 1951.
Excelente oportunidade de esta se tornar a moradia de sonho da sua família ou se for investidor excelente oportunidade de moradia para rentabilizar no arrendamento de quartos dada a proximidade ao polo universitário do Porto.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona residencial servida por uma enorme rede de acessos viários, conectada tanto ao centro da cidade, como às Universidades, Areosa e Circunvalação. Destaca-se também a proximidade a transportes públicos, tais como paragens de autocarro, estações de metro. A envolvente é servida por diversos supermercados, escolas, unidades de saúde, farmácia, entre outros serviços e comércio locais.
Futura linha de Metro (Metro do Porto 3.0 - ampliação até 2030) a escassos metros de distância.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
Moradia de quatro frentes constituída por 2 pisos - rés-do-chão e primeiro andar
Com acesso pela Rua 1º de Dezembro
Amplo jardim com excelente exposição solar, furo de água e acesso secundário na mesma rua.
Orientação solar: fachada principal voltada a Nascente, traseiras a Poente, moradia de 4 frentes.
Encontra-se atualmente em mau estado interior mas em bom estado exterior.
Propriedade total sem divisões suscetíveis de utilização independente (caderneta predial)
Não tem contratos de arrendamento em vigor (sem ónus ou encargos)

ÁREAS