Este terreno rústico de 2.078m², localizado no Olival, Vila Nova de Gaia, oferece uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou construir a casa dos seus sonhos. De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM), o terreno está inserido no perímetro urbano e classificado como Área de Expansão Urbana de Uso Geral, especificamente destinado a Áreas de Expansão Urbana de Tipologia de Moradia.

Potencial de Construção:
O terreno permite a construção de moradias unifamiliares ou bifamiliares, podendo estas ser isoladas, geminadas ou em banda. É possível optar por projetos com ou sem cave comum. A altura máxima permitida é de 2 pisos, sendo permitido um terceiro piso com uma área bruta equivalente até 50% da área do piso imediatamente inferior.

Localização Privilegiada:
Este terreno está estrategicamente situado, oferecendo acessos rápidos e fáceis às principais vias:
- A1, A32 e A41 a menos de 10 minutos.
- Apenas a 15 minutos do centro de Vila Nova de Gaia e a 20 minutos do Porto e Espinho.
- Proximidade de escolas, supermercados e outros serviços essenciais.
- Benefícios para Investidores e Famílias
Investir neste terreno oferece uma excelente oportunidade de valorização num curto espaço de tempo, devido à sua localização privilegiada e ao potencial de desenvolvimento urbano. Para famílias, proporciona a chance de construir a casa perfeita num ambiente tranquilo e bem servido de infraestruturas.

Este imóvel encontra-se dispensado da obrigação da apresentação de certificado energético prevista no n.º 2 do art.º 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro.

A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.
A empresa começou por cent