Terreno para 3 moradias T4 unifamiliares, Canidelo

 28 Jul, 16:59

350 000 €

Terreno para 3 moradias T4 unifamiliares, Canidelo

28 Jul, 16:59

350 000 €

  • 1059 m²Área útil
  • 1416 m²Área do terreno
  • IsentoCert. Energética
  • VendaTipo
  • 8844AMI
  • Vila Nova de GaiaConcelho
  • CanideloFreguesia
  • 33630538Id do anúncio

Terreno para 3 moradias T4 unifamiliares em banda, junto ao Pingo Doce

Terreno -1416m2

Implantação- 544,30m2

Construção habitação - 910,10m2

Construção total -1059,80m2

Volume de construção -3.391,40m2


A presente memória descritiva refere-se ao pedido de informação prévia de um conjunto de habitações unifamialires em banda, num terreno localizado na freguesia de Canidelo, concelho de Vila Nova de Gaia. Em seguimento à informação, e após esclarecimentos solicitados em reunião de atendimento, apresenta-se reformulação da solução em conformidade com as condicionantes comunicadas, nomeadamente: - Redução do número de habitações de 4 para 3; - Reformulação do jogo volumétrico, por forma a garantir o afastamento das fachadas aos limites dos lotes, conforme definido no artigo 36 do RMUE; - Redução do volume previsto para o piso recuado, para o essencial necessário à previsão de um acesso à cobertura e utilização da mesma. Para o efeito foi previsto um pequeno volume e uma pérgola em estrutura metálica. A proposta passa a ter a seguinte descrição: Em termos de PDM a pretensão insere-se em Áreas Urbanizadas em Consolidadas de Tipologia de Moradias. Propõe-se um conjunto formado3 habitações unifamiliares em banda, com a cércea de 3 pisos acima do solo, sendo o volume do ultimo piso o assencial para criar um acesso à cobertura. Este acesso é importante para permitir a utilização da cobertura, como espaço de estar e usufruto das vistas que do local se consegue ter. Em termos do determinado nos regulamentos em vigor, nomeadamente PDM, RMUE e RGEU, a pretensão cumpre todos os critérios relativos à implantação, cércea, volumetria e uso. As habitações desenvolvem-se em 3 pisos acima do solo, possuindo um pátio exterior que permite a iluminação e ventilação natural dos espaços interiores. Todas as habitações serão de tipologia T4, sendo o rchão compartimentado em hall de entrada, sala comum, cozinha, sanitário, compartimento técnico e garagem; o andar compartimentado em quatro quartos, três banhos e uma sala; o andar recuado é destinado a acesso ao terraço da cobertura. Todas as habitações possuem logradouro ajardinado e aparcamento coberto e descoberto dentro do lote. Os estão previstos serem revestidas a sistema ETICs num jogo de dois tons de cor cinza RAL 7001 e RAL 7016, e as caixilharias exteriores em alumínio lacado à cor cinza escuro acabamento sablê (RAL 7021), conforme estereotomia das peças desenhadas. Os acessos automóveis serão revestidos a cubo de granito azul. As restantes zonas pavimentadas serão revestidas a cerâmico espessurado cor cinza. As coberturas acessíveis serão revestidas a material cerâmico espessurado, e as não acessíveis serão revestidas com godo/gravilha. Os muros de vedação serão em alvenaria rebocada e pintada cor cinza (RAL 7001). Os portões incorporados no muro frontal serão metálicos e chapeados a painel 01). Os portões incorporados no muro frontal serão metálicos e chapeados a painel liso de alumínio cor cinza acabamento sablê (RAL 7021).


RUDA IMOBILIARIA

Anunciante desde Mai. 2010 PRO
Vila Nova de Gaia