Oportunidade Imperdível: Apartamento T1 Transformado em T2 à VendaDescrição do Imóvel:Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca adquirir sua primeira habitação. Este apartamento T1, transformado em T2, está em ótimo estado de conservação e localizado em uma área estratégica. Com duas frentes solares, o imóvel oferece excelente luminosidade natural durante todo o dia. O edifício está em boas condições e situa-se em uma zona privilegiada, proporcionando fácil acesso a todas as comodidades necessárias para o seu dia a dia.Características Principais:Tipologia: T1 transformado em T2Área Bruta Privativa: 76,50 m²Valor de Venda:Sem obras: 165.000,00eurCom obra total: 195.000,00eurValor de Condomínio: 12,50eurLocalização: Junto à estação de comboios, com acesso rápido e fácil a outras localidades. Próximo ao Estádio do Bonfim, comércio, farmácias, pastelarias, serviços públicos e diversos transportes à porta.Destaque: R/C alto, proporcionando maior privacidade sem preocupações com vizinhos espreitando.Benefícios Fiscais:Se você tem menos de 35 anos e está adquirindo sua primeira habitação, a partir de 1 de agosto de 2024, poderá usufruir de isenção de impostos. Este apartamento está dentro do valor que permite essa isenção, tornando-o uma escolha ainda mais atrativa.Oferta Exclusiva para Vendedores:Se está pensando em vender seu imóvel, saiba que ao angariá-lo em exclusivo conosco, oferecemos o Certificado Energético gratuitamente.Agendamento de Visitas:Não perca a chance de conhecer este imóvel que pode ser o lar ideal para você! Entre em contato para agendar uma visita e obter mais informações.Consultor Imobiliário:José Carreiro914 489 [email escondido]ão deixe passar esta oportunidade!Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado,     capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos.VANTAGENS:- Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra;- Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades;- Acompanhamento negocial;- Disponibilização das mais vantajosas soluções de Habitação- Apoio no processo de financiamento;- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);- Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e vendaUM POEMA DA SUA NOVA CASANão há nada melhorque a paz e a tranquilidadedo meu lar, feito de amor.Nela tenho profundidadede pensamentos,sonhos, encanto.Só em minha casa pequeninatenho a imensidão do infinito.Obrigado Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade