TER_8658

Terreno Rústico com 68.866m2, com PIP aprovado para loteamento com 82 lotes para moradias.

O mesmo considera uma densidade que se afigura adequada ao local e mercado em questão.

Neste contexto a opção foi a de dar continuidade e integração da nova estrutura urbana nas características da envolvente optando-se por uma 'desdensificação' relativamente aos parâmetros previstos pelo PDM aplicáveis à propriedade.
Assim encontram-se delimitados 82 lotes, para moradias unifamiliares, com áreas variando entre um mínimo de 360 m2 e um máximo de 888 m2 suportados numa estrutura viária - rodo e pedonal/ciclável.

Opções consideradas no PIP
· Ìndice de implantação: 0,22
· Índice de utilização (habitação máxima): 0,45
· Índice de construção: 0,45
· Densidade: 12 fogos/ha
· Densidade populacional: 3/4 hab/fogo.23 hab/ha
· Total lugares de estacionamento: 239 (164 no interior do lote)

Situado em Olhos de Água, Pinhal Novo, no concelho de Palmela, entre 4 localidades, Moita, Palmela, Pinhal Novo e Quinta do Anjo apresenta uma forma trapezoidal com a maior dimensão, cerca de 370 m de orientação noroeste, e a menor dimensão cerca de 200 m com uma orientação sudoeste.

Confronta a poente com a EN 379-2 e a sul com o Caminho Municipal 1029, a norte com a Rua dos Couceiros e a nascente com prédio rústico.

A sua localização é potencializada pelas localidades vizinhas, uma vez que são zonas de razoável acesso e dotadas de serviços, comércio e transportes.
O terreno tem um relevo reduzido, característico de toda a peneplanície onde se insere o Concelho de Palmela.

A zona beneficia de bons acessos, encontrando-se a 20 min da ponte Vasco da Gama, 15 min da A2 e 8 da...
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