Terreno com 2 frentes, localizado no centro de Valença, onde se cruzam as principais vias, devidamente servidas por estradas pavimentadas e infraestruturas como luz, água e saneamento.
Beneficia de uma proximidade à estação do comboio, Hospital Particular da Trofa, do centro histórico e vários comércios e serviços.
O terreno possui uma área de aproximadamente, 3.028m2 com potencial de construção de R/C + 4 resultante numa área total de 10.000m2, com viabilidade de 8.000m2 de habitação que resultaria um total de 59 frações ,2.000m2 de área de comércio, garagens e espaços verdes.