Moradia - 151 m2 - T3

Moradia - 151 m2 - T3 - 37414873

 10 Set, 12:00

59 900 €

Moradia - 151 m2 - T3

Moradia - 151 m2 - T3 - 37414873

10 Set, 12:00

59 900 €

  • T3Tipologia
  • 151 m²Área útil
  • 1393 m²Área do terreno
  • BClasse Energética
  • VendaTipo
  • 11220AMI
  • Mesão FrioConcelho
  • CidadelheFreguesia
  • 37414873Id do anúncio
  • 998109Id do anunciante

Moradia para renovação no Vale do Rio Douro (com projeto aprovado e vista ao rio)

Este idílico projeto de renovação é perfeito para os amantes do vinho. Aninhada entre vinhas, em meio a Região do Alto Douro (DOP), esta propriedade oferece 1350m2 de terreno, com vinhas maduras a produzir cerca de 300 kg de excelentes uvas ao ano.
As uvas são atualmente vendidas na cooperativa local, podendo ser transformada em produção artesanal de vinho com capacidade de cerca de 500 a 600 garrafas por ano.

A casa tem 75m2 de área útil e terá mais de 150m2 após a reforma. As plantas arquitetónicas foram elaboradas, apresentadas e aprovadas pelo município. Podendo ser adaptadas para atender às preferências e necessidades dos compradores.
A aprovação municipal é de grande importância dada a classificação da região como Património da Humanidade pela UNESCO.

Os planos atuais incluem uma garagem e arrumos ao nível da rua, com ampliação para a traseira da casa atual. O Rio Douro é visível das janelas frontais e do pátio lateral.
A posição da casa, virada a sul, aliada ao microclima do Vale do Douro, torna-a num destino de férias perfeito.

Existem vários hotéis de luxo e alojamento locais (Air B&B) na área, com altas taxas de ocupação ao longo do ano.

A casa está situada a pouco mais de uma hora do Aeroporto Internacional do Porto e a 5 minutos do Rio Douro. A bela cidade do Peso da Régua fica a menos de 20 minutos, oferecendo fácil acesso a todos os serviços e comodidades.

Resumo:

* Projecto aprovado para implantação de uma moradia com mais de 150m2.
* Vista rio com face sul.
* 1350m2 de terreno com vinhas maduras.
* Produção de mais de 300 kg de uvas anualmente.
* Possibilidade de produzir vinho DOP (500 garrafas por ano).
* Perto de lojas, restaurantes e outras comodidades.
* Enorme potencial turístico.
* A pouco mais de uma hora de carro do Aeroporto do Porto.

AMI: 11220 IAD Portugal
#ref: 74334



IAD Portugal

Anunciante desde Nov. 2020 PRO
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Mesão Frio