Prédio Inserido No Centro Da Zona Histórica Da...

Prédio Inserido No Centro Da Zona Histórica Da... - 36541173

 13 Ago, 16:00

320 000 €

Prédio Inserido No Centro Da Zona Histórica Da...

Prédio Inserido No Centro Da Zona Histórica Da... - 36541173

13 Ago, 16:00

320 000 €

  • -Área útil
  • Classe Energética
  • VendaTipo
  • 8989AMI
  • ViseuConcelho
  • ViseuFreguesia
  • 36541173Id do anúncio
  • 0519610975Id do anunciante

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Prédio situado numa das principais ruas de acesso à sé de Viseu.

É construído em 387m2 de área, a necessitar de intervenção.

Fisicamente encontra-se dividido, sendo composto no lado esquerdo por três apartamentos e no lado direito mais três apartamentos. No rês do chão por duas divisões (antigamente as chamadas ''lojas'')

Está inserido em zona ARU - Os prédios urbanos ou frações autónomas, concluídos há mais de 30 anos ou localizados em Áreas de Reabilitação Urbanas (ARU's), beneficiam dos seguintes incentivos:

? Isenção de Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI), por um período de três anos, a contar do ano, inclusive, da conclusão das obras de reabilitação
? IMI - INCENTIVO DE REDUÇÃO DO VALOR DA TAXA DE IMI (EM 10% E EM 30%)
? Isenção do Imposto Municipal sobre as Transmissões onerosas de imóveis (IMT) para as aquisições de imóveis destinados a intervenções de reabilitação e isenção de IMT, na primeira transmissão de imóveis que tenham sido objeto de reabilitação urbana
? Beneficiam da taxa reduzida de 6% as empreitadas de reabilitação urbana, realizadas em imóveis ou em espaços públicos localizados em ARU, ou no âmbito de operações de requalificação e reabilitação de reconhecido interesse público nacional.
? São dedutíveis à Coleta, em sede de IRS, até ao limite de 500?, 30% dos encargos suportados pelo proprietário, relacionados com a reabilitação de imóveis localizados em ARU ou imóveis arrendados passíveis de atualização faseada das rendas nos termos dos artigos 27.º e seguintes do NRAU, que sejam objeto de ações de reabilitação
? Tributação à taxa autónoma de 5% das mais-valias auferidas por sujeitos passivos de IRS...
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