Apartamento T2 em Rosto do Cão, Ponta Delgada

Apartamento T2 em Rosto do Cão, Ponta Delgada

apartamento T2, R/C, sito na Rua Duarte Borges, Nº 52.
A entrada é feita pelo lado Norte (rés-do-chão), mas tem orientação Sul!
E tendo em conta o declive Norte-Sul desta rua, o apartamento consegue ter uma privacidade total.
A vista não é para o parque de estacionamento (fica a norte do prédio), mas sim para a costa sul da ilha e um pequeno parque infantil, frequentado por crianças entre os 2 e os 12 anos, acompanhadas pelos pais.
Os jovens têm um campo de minifutebol e basquetebol, um prédio acima deste.
Deste modo, trata-se de um apartamento com uma excelente localização, com a possibilidade de ver os seus filhos a brincar mesmo em frente à sua cozinha, e os jovens têm onde gastar a sua energia também.

É de salientar os excelentes acessos a Ponta Delgada - Via Rapida; Proximidade das praias e do comércio local.

A gestão do condomínio é efetuada pelos próprios condóminos. Deste modo conseguiram, no ano passado, fazer uma revisão completa à cobertura do prédio, colocando uma camada de cimento, com uma inclinação necessária para garantir o escoamento de água necessário. Nestes dias, estão a tratar do isolamento da cobertura. Além disto, foi criado um acesso técnico para a cobertura do prédio.

No espaço de 2 anos, o prédio vai ser pintado no exterior para garantir a sua preservação.

É de salientar o estacionamento facilitado. Mesmo nos "grandes jogos" que aconteçam no Estádio de São Miguel, existe sempre o estacionamento junto ao prédio.

O apartamento conta com boas áreas (75 m2), incluindo uma marquise fechada em alumínios, uma arrecadação na cozinha, uma muito boa distribuição interior e amplas áreas.

No WC, a banheira foi substituída por um chuveiro; Na cozinha a bancada é de pedra (!); Alumínios com o vidro duplo; Porta de entrada com um perfil em ferro.

Excelente apartamento para rentabilizar, mas, em primeiro lugar, para uma família!