Moradia Com Projeto Para 4 Apartamentos + 1...

Identificação do imóvel: ZMPT577663

Localizado na Rua Teófilo de Braga, em plena zona central da Vila do Porto, este imóvel oferece uma excelente oportunidade de investimento num dos locais mais procurados da ilha de Santa Maria. Com uma área total de 374 m², área de implantação de 100 m² e área bruta de construção de 300 m², o prédio dispõe de um projeto aprovado para a criação de 5 frações distintas, repartidas entre serviços e habitação.

O projeto prevê a seguinte distribuição:
- Fração A (Piso 0): Espaço destinado a serviços, com 32,92 m², ideal para escritório ou pequeno comércio.
- Fração B (Piso 1): Apartamento T0 com 41,80 m² e varanda de 5 m², perfeito para arrendamento de curta ou longa duração.
- Fração C (Piso 1): Apartamento T0 com 44,42 m².
- Fração D (Piso 2): Apartamento T0 com 41,80 m² e varanda de 5 m², com vista privilegiada.
- Fração E (Piso 2): Apartamento T0 com 44,42 m².

Importa salientar que as frações sem varanda beneficiam de uma área interior superior, o que garante maior conforto e valorização do espaço habitacional.

O projeto inclui ainda 58% de áreas comuns, distribuídas da seguinte forma:
- Piso 0: 36,23 m²
- Piso 1: 14,41 m²
- Piso 2: 14,41 m²

O Certificado Energético do imóvel já foi solicitado e aguardamos a sua emissão

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