Propriedade Em Ruína Com Terreno - Glória,...

Identificação do imóvel: ZMPT584434

Localizada em Glória, Santo Espírito, uma das zonas mais autênticas e tranquilas da ilha de Santa Maria, encontra-se esta propriedade composta por uma construção em pedra totalmente em ruína e um terreno com área total de 924 m². Uma oportunidade rara para quem procura reconstruir, investir ou criar um refúgio privado em plena natureza.

A construção, atualmente registada como andar e duas divisões, preserva elementos tradicionais em pedra, perfeitos para quem deseja recuperar e transformar a ruína numa pequena casa de charme, mantendo o estilo original açoriano. A apenas 3 metros da ruína, encontram-se as infraestruturas de água e eletricidade, facilitando a futura reconstrução.

A propriedade dispõe de acesso direto por estrada alcatroada, garantindo comodidade durante todo o ano. O terreno apresenta uma área urbana plana junto à casa e uma área rústica com ligeira inclinação, beneficiando de excelente exposição solar, grande privacidade e uma envolvente natural com vista para a montanha.

Potencial de Construção e Reconstrução

A propriedade encontra-se numa zona onde o regulamento municipal permite:

Reconstrução, alteração ou ampliação da edificação existente;

Novas construções em unidades cadastrais com área mínima de 1.200 m² (não aplicável para construção nova mas ideal para reconstrução total da ruína);

Manutenção dos materiais e cores tradicionais da freguesia.

Regras gerais para edificações na zona:

Área máxima de implantação: 150 m²

Máximo de 2 pisos

Altura máxima: 6,5 m

Afastamento mínimo de 3 m aos limites

Índice máximo de impermeabilização: 35%

Localização

5 minutos do centro de Santo...
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