Terreno Urbano Com Duas Frentes E Ruína Nas...

Identificação do imóvel: ZMPT592010

Terreno urbano com 1.426 m², localizado na freguesia das Capelas, concelho de Ponta Delgada, com acesso através de duas estradas e, consequentemente, duas frentes.

A configuração do imóvel permite equacionar a sua divisão em dois terrenos distintos, com potencial construtivo para duas moradias independentes. Uma das parcelas poderá manter acesso pelas duas frentes, proporcionando maior flexibilidade na implantação e organização dos futuros projetos.

Existiu anteriormente um projeto aprovado para a construção de uma moradia, entretanto caducado. Embora essa aprovação não dispense uma nova análise e licenciamento pelas entidades competentes, constitui um antecedente relevante quanto à possibilidade de construção no local.

No terreno encontram-se várias construções em estado de ruína, incluindo uma antiga moradia atualmente descrita com três divisões e afetação habitacional.

A ruína conserva uma fachada de inspiração tradicional açoriana, possivelmente datável do final do século XIX ou início do século XX. Destacam-se a platibanda de perfil curvo, os vãos verticais com molduras em pedra, a varanda corrida com balaustrada e o pequeno elemento decorativo central. Estes elementos conferem identidade arquitetónica ao imóvel e poderão ser valorizados num projeto de recuperação.

Além da construção de raiz, poderá ser considerada a recuperação da moradia existente, preservando a sua fachada característica e adaptando o interior às exigências atuais de conforto e funcionalidade.

Uma oportunidade com diferentes possibilidades de aproveitamento, indicada para a construção de duas moradias, para um projeto de recuperação...
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