Terreno Rústico Com 6.420 M² E Excelentes...

Identificação do imóvel: ZMPT584233

Há terrenos que se destacam pela sua localização estratégica, outros pela sua funcionalidade agrícola. Este reúne ambas as características. Situado na Rua das Giestas, no limiar entre as freguesias de Rabo de Peixe e Pico da Pedra, este terreno rústico oferece uma solução versátil para quem procura produção agrícola, expansão patrimonial ou até potencial enquadramento construtivo, sempre sujeito às devidas autorizações.

Com uma área total de 6.420 m², o terreno apresenta uma morfologia funcional, maioritariamente plana, favorecendo a utilização agrícola ou pecuária. Beneficia de excelente exposição solar ao longo do dia, o que potencia a produtividade do solo e valoriza qualquer utilização futura.

Os acessos são um dos seus principais trunfos: confronta diretamente com a estrada regional, sendo ainda servido por uma canada lateral, facilitando a circulação de viaturas, máquinas agrícolas ou equipamentos. Todo o perímetro encontra-se delimitado por muros de pedra seca, preservando a identidade rural da paisagem e garantindo uma clara definição dos limites da propriedade.

Do ponto de vista urbanístico, trata-se de terreno rústico, que não se encontra em Reserva Agrícola nem em Reserva Ecológica. De acordo com o enquadramento atual e considerando um eventual índice de utilização do solo de cerca de 2%, poderá existir a possibilidade de implantação de uma edificação com aproximadamente 129 m², respeitando os afastamentos legais, nomeadamente cerca de 10 metros da via pública. Qualquer intenção construtiva carece sempre de confirmação e autorização camarária, sendo aconselhada a submissão de um Pedido de Informação...
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