Terreno Rústico Com Enquadramento Urbano. Santo...

Identificação do imóvel: ZMPT584674

Apresenta-se este terreno rústico com 5.060 m², localizado na freguesia de Santo António, concelho de Ponta Delgada, numa zona predominantemente habitacional e com elevado potencial de valorização.

De acordo com o PDM de Ponta Delgada, cerca de 20% do terreno encontra-se classificado como espaço agrícola e solo rural, enquanto os restantes 80% estão inseridos em zona urbana, permitindo a realização de operações urbanísticas, nos termos do regulamento em vigor.

Segundo o disposto no artigo 68.º, alínea f) do regulamento do PDM, aplicam-se os seguintes parâmetros urbanísticos:

- Operações urbanísticas sem obras de urbanização:

- Índice de utilização do lote (IIL) máximo de 0,4
- Operações urbanísticas com obras de urbanização:

- Índice de utilização bruta (IIB) máximo de 0,4
- Número máximo de pisos: 2
- Cércea máxima: 7,0 metros

Estas informações carecem de confirmação junto da Câmara Municipal de Ponta Delgada, devendo ser validadas em sede de pedido formal.O terreno dispõe de várias possibilidades de acesso, o que facilita eventuais projetos futuros, e beneficia de uma vista panorâmica sobre a costa norte da ilha de São Miguel, um dos seus principais atrativos.

A sua localização é reforçada pela proximidade à nova variante das Capelas, que permitirá, num futuro próximo, um acesso mais rápido e direto à cidade de Ponta Delgada, aumentando significativamente a atratividade e acessibilidade do imóvel.Trata-se de uma oportunidade muito interessante para investimento urbanístico, desenvolvimento habitacional ou projeto de maior escala, numa zona em crescimento e com forte procura.

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