Identificação do imóvel: ZMPT570746

Terreno rústico com uma área total de 20.600m², situado em São Brás, concelho da Ribeira Grande, oferecendo uma combinação harmoniosa de diferentes usos de solo e uma vista panorâmica sobre o mar.

O terreno inclui 3.180m² de mata de criptomérias, ideal para quem procura um espaço natural e arborizado. Adicionalmente, há 1.948m² de pastagem, proporcionando espaço para atividades agrícolas ou criação de gado. A área mais extensa, com 14.700m², está dedicada à cultura arvense, oferecendo um potencial significativo para agricultura diversificada.

O terreno é enriquecido por um leito de curso de água, o que o torna atrativo em termos de recursos naturais e contribui para a fertilidade do solo. Possui ainda um pequeno logradouro, espaço ideal para atividades ao ar livre ou lazer, e uma construção para arrumos, útil para armazenar ferramentas ou material agrícola.

Segundo parecer emitido pelos Serviços de Urbanismo da CMRG, verificadas as excepções previstas na legislação, será autorizada a edificação com os seguintes condicionamentos:

- a) A área máxima de impermeabilização do solo para habitação é de 300 m², incluindo habitação de dois pisos e cércea de 6,5 metros, com área de implantação até 200 m²;
- b) A altura máxima permitida para construções não habitacionais com excepção de silos, depósitos de água ou instalações especiais devidamente justificadas, é de 5 metros;
- c) O índice de construção máximo para construções não habitacionais é de 0,15, com excepção de estufas.
Obs: parecer não vinculativo.

Com acesso direto à estrada regional, a propriedade beneficia de boas ligações rodoviárias, garantindo uma fácil...
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