Terreno rústico VISTA MAR DIRETA | Lomba da Fazenda | Nordeste | São Miguel (Açores)

# Terreno rústico com VISTA MAR DIRETA | Lomba da Fazenda | Nordeste | São Miguel (Açores)

Terreno rústico localizado na Lomba da Fazenda, Nordeste (Ilha de São Miguel Açores), com vista mar direta, aberta e permanente sobre o Atlântico.

Inserido numa zona tranquila, natural e de elevada beleza paisagística, este terreno oferece privacidade, enquadramento único e contacto direto com a natureza, sendo uma oportunidade diferenciadora para quem procura investir num projeto autêntico e integrado na paisagem açoriana.

## Características principais:

* Vista mar direta e desafogada
* Localização calma e reservada
* Excelente enquadramento natural
* Bons acessos por caminho agrícola
* Forte potencial para projeto sustentável e integrado com a natureza

## Potencial do terreno:

O terreno inclui uma preexistência em pedra (ruína tradicional), elemento característico da região, com potencial de recuperação e valorização, sujeito a aprovação pelas entidades competentes.

De acordo com a informação urbanística existente, o terreno encontra-se parcialmente inserido em área de:

* Espaços de Ocupação Turística
* Espaços Naturais e Culturais

O enquadramento atual permite perspetivar potencial para desenvolvimento de projetos ligados a:

* agroturismo;
* turismo de natureza;
* eco-retreat;
* experiências rurais e sustentáveis;
* projetos turísticos integrados com componente agrícola.

A informação emitida pelas entidades competentes indica que qualquer desenvolvimento deverá respeitar o enquadramento agrícola e paisagístico da propriedade, privilegiando soluções sustentáveis e compatíveis com o território.

## Enquadramento:

* Solo classificado como rústico
* Abrangido pelo POOC
* Integrado na Reserva Agrícola Regional (IROA)

## Importante:

Qualquer intervenção ou projeto estará sujeito a aprovação e licenciamento pelas entidades competentes.

Terreno vendido no estado atual, sem garantias nem projetos aprovados de viabilidade construtiva.

O comprador deverá efetuar todas as diligências técnicas e urbanísticas que considere necessárias.

**Não pretendo contacto de imobiliárias.**