Apartamento em Glória e Vera Cruz de 73 m²

Apartamento T0 e Garagem - Centro de Aveiro
Charme, conforto e localização privilegiada!
Apresentamos este fantástico apartamento T0 moderno, recentemente remodelado por completo está como novo, mobilado e pronto a habitar, localizado no coração de Aveiro, numa das zonas mais charmosas e valorizadas da cidade junto ao Cais da Fonte Nova.
Originalmente uma loja, o imóvel foi convertido para habitação, oferecendo versatilidade, conforto e excelente potencial de valorização.
Com 73,20 m² de área bruta de construção e 48,20 m² de área privativa, este apartamento foi cuidadosamente otimizado, com zona de quarto independente, casa de banho, cozinha e sala em open space e decoração moderna e funcional.
Destaques do imóvel:
Garagem fechada com 25 m², artigo independente (mais-valia futura, podendo ser vendida separadamente incluída nesta venda)
Ar condicionado instalado
Cozinha e sala em open space, com excelente luminosidade natural
Sistema totalmente elétrico certificado (sem gás, eficiente e de fácil manutenção)

Localização privilegiada - Cais da Fonte Nova, Aveiro:
Viver no Cais da Fonte Nova é estar no ponto mais encantador de Aveiro, junto aos canais da ria e rodeado de arquitetura contemporânea, espaços de lazer e ciclovias.
Esta zona combina o ambiente tranquilo da beira-ria com a proximidade de tudo o que a cidade tem para oferecer.
Nas proximidades:
Universidade de Aveiro - a apenas 5 minutos
Centro da Cidade e Fórum Aveiro - a poucos passos
Comércio, cafés, restaurantes e serviços
Estação de comboios e principais acessos rodoviários
A 10-15 minutos das praias da Barra e Costa Nova, conhecidas pela beleza natural e pelas típicas casas às riscas
Ideal para:
Jovens profissionais
Estudantes de pós-graduação
Investidores que procuram rentabilidade, valorização e qualidade de vida numa das cidades mais dinâmicas e turísticas de Portugal.
Obs: O imóvel encontra-se atualmente arrendado.

#ref: 728175