Apartamento T2 em Aveiro

### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ###


Preço base: 260 000 eur. O proprietário estará disponível, para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, na data 18/04/2026.

Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas.

O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda.



Visitas: 18/04/2026 das 10:00 às 17:00.



Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: 18/04/2026 às 18:00 no local: Alameda Silva Rocha, 80 | 3800-385 Aveiro.



Apartamento T2 em São Bernardo com vistas desafogadas, varanda, lugar de garagem e arrumo

Este apartamento T2, com duas frentes e em bom estado de conservação, oferece conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada apenas a 5 minutos a pé do Centro Comercial Glicínias.

Área Bruta Privativa: 92 m2

Área Bruta Dependente: 17 m2 (Garagem + Arrumo)

Este apartamento está situado no 1º andar do prédio, com vistas desafogadas e localizado numa zona calma. Na proximidade podemos encontrar comércios, serviços e meios de transporte.

Características do Imóvel:

-Hall de entrada;

-Sala ampla com lareira e varanda, com luz natural;

-Cozinha espaçosa e equipada;

-Suite com armários embutidos e varanda privativa;

-Casa de banho com base de duche ampla;

-Quarto com roupeiro embutido e janela de sacada.

Cave:

-Lugar de garagem e arrumo fechado com 4m² (garantindo segurança e comodidade).

Os acessos à A1, A25 e A17 são bons e na proximidade podemos encontrar comércios, escolas e serviços variados.

Notas:

*Trata-se de um prédio com estacionamento de rua na frente do pédio;

*Entrada para a garagem pela traseira do prédio;

*Portões automáticos de acesso à garagem;

*Edifício SEM elevador;

*Ano de construção: 1999;

*Jardim comum do condomínio;

*Valor do condomínio: 30eur (valor mensal);

*IMI 178,20eur (valor anual);

*Licença de Utilização N.º 2/1999.

Fale comigo para mais informações e agendamento de visitas!

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2 bedroom apartment with open views, balcony, garage space and storage room

This two-bedroom apartment, with two fronts and in good condition, offers comfort, functionality and a privileged location just a 5-minute walk from the Glicínias Shopping Centre.

Area: 92 m2

Adjacent Area: 17 m2 (Garage + Storage)

This apartment is located on the 1st floor of the building, with unobstructed views and it is in a quiet area. Walking distance to to shops, other amenities, and means of transportation.

Property Features:

-Hallway;

-Large living room with fireplace and balcony, with natural light;

-Spacious and equipped kitchen;

-Suite with built-in wardrobes and private balcony;

-Bathroom with large shower tray;

-Bedroom with built-in wardrobe and bay window.

Basement

-Parking space and storage room measuring 4m² (ensuring security and convenience).

The accesses to the A1, A25 and A17 motorways are good and in its surroundings we can find commerce, schools and services.

Other Information:

*The building offers street parking in front of the building;

*Access to garage is at the rear of the building;

*Automatic gates to access the garage;

*Building WITHOUT an elevator;

*Construction year: 1999;

*Communal garden for the condominium;

*Condominium fee: eur30(per month);

*IMI: eur178,20(per annum);

*License No. 2/1999.

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