Apartamento T2 em Fornos (Santa Maria da Feira) Ideal para Habitação Própria ou Investimento

Apresentamos este fantástico Apartamento T2 em excelente estado de conservação, localizado na Rua São Salvador, em Fornos, Santa Maria da Feira. Inserido num prédio familiar de apenas dois pisos, este imóvel fica num rés-do-chão alto, unindo o conforto de acessos fáceis à privacidade.
Oportunidade Dupla (Prazo de Entrega: Maio de 2027):
O apartamento encontra-se arrendado até maio de 2027, data em que ficará totalmente livre de pessoas e bens.
Para Habitação Própria: Ideal para quem quer planear a sua mudança com tempo e garantir já um imóvel de qualidade a preço de mercado.
Para Investidores: Potencial imediato de valorização. Com a saída do inquilino em maio, poderá realizar um novo contrato atualizado aos valores praticados hoje no mercado imobiliário da zona, aumentando significativamente a taxa de rentabilidade (yield).
Com uma excelente exposição solar e divisões bem distribuídas, o imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas:
Área Total: 144,1 m²
Área Bruta Privativa: 97,2 m² (garantindo divisões amplas e confortáveis)
Área Bruta Dependente: 46,9 m² (inclui uma excelente garagem fechada e arrumos
Principais Características:
Tipologia T2: Dois quartos espaçosos (sendo um deles suite).
Zona Social Isolada: Cozinha, com ligação direta a uma sala comum acolhedora e com excelente luminosidade natural.
Casas de Banho: Duas casas de banho completas.
Espaço Exterior: Varanda ideal para momentos de lazer.
Localização e Envolvência:
Situado na Rua São Salvador, em Fornos, o apartamento oferece a harmonia perfeita entre o descanso e a proximidade aos principais serviços:
A escassos minutos do centro de Santa Maria da Feira.
Próximo de comércio local, supermercados, escolas e transportes públicos.
Excelentes acessos às principais vias rodoviárias (A1, A29 e IC2), facilitando a deslocação para o Porto, Aveiro ou São João da Madeira.
Valor de Venda: 225.000 eur

Não perca a oportunidade de viver com espaço, conforto e centralidade. Agende já a sua visita!
Quero garantir a máxima confiança, transparência e profissionalismo.
Na altura de decidir vender ou investir num imóvel, fale comigo, estou à disposição para o receber e apresentar o imóvel, bem como a analisar a sua proposta.

A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional.

Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*.

A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente.

Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.

Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:

Missão
A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado.
Visão
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção