Apartamento T2 | Gafanha da Nazaré | Ílhavo | Aveiro
Preço: 277 000 €Apartamento T2 | Gafanha da Nazaré | Ílhavo | Aveiro
Especificações
- TipologiaT2
- Área útil46 m²
- Classe EnergéticaD
- Ano de construção1980
- TipoVenda
- AMI22483
- ConcelhoÍlhavo
- FreguesiaGafanha da Nazaré
- Id do anúncio44982746
- Id do anuncianteZMPT569239
Descrição
APARTAMENTO T2 A 150 METROS DA PRAIA DA COSTA NOVA GAFANHA DA NAZARÉ
Este ativo não se posiciona pelo seu espaço interior. Posiciona-se pela sua relação direta com a localização. A poucos metros da Praia da Costa Nova, o fator determinante não é a dimensão do apartamento, mas a escassez estrutural de imóveis nesta proximidade ao mar.
Este tipo de ativo tende a sair da lógica residencial tradicional e a entrar numa lógica de utilização híbrida: habitação secundária, arrendamento sazonal ou exploração turística de pequena escala. A procura nesta zona é sustentada pela pressão contínua do turismo costeiro da região de Aveiro, com especial incidência em períodos de verão e fins de semana prolongados.
A localização na Gafanha da Nazaré, junto à Costa Nova, garante acesso imediato à praia e ao ecossistema natural da Ria de Aveiro. Este enquadramento cria um padrão de procura relativamente estável, onde o valor do ativo é menos sensível ao interior da habitação e mais dependente da proximidade ao mar e da mobilidade pedonal.
O imóvel dispõe de duas varandas e dois terraços, elementos que expandem a utilização real do espaço para além da área interior. Esta característica é relevante num contexto costeiro, onde a vivência exterior tem peso direto na valorização percebida e na taxa de ocupação em modelos de arrendamento de curta duração.
Do ponto de vista de investimento, trata-se de um ativo compacto, com baixa manutenção estrutural e elevada dependência da localização como fator de valorização.
Características principais
Tipo de ativo: Apartamento T2
Localização: Gafanha da Nazaré Costa Nova, Ílhavo
Área bruta: 54 m²
Tipologia: T2
Andar: 2º andar (sem elevador)
Estado: Usado, sem necessidade de obras
Varandas: 2
Terraços: 2
Proximidade: 150 m da praia
Orientação solar: Este / Oeste
Preço: 277.000 eur
Referência: ZMPT569239
Para análise de rentabilidade, enquadramento de exploração turística ou agendamento de visita, contacte a Equipa Torres & Padilha Zome Aveiro.
AMI 22483
Este ativo não se posiciona pelo seu espaço interior. Posiciona-se pela sua relação direta com a localização. A poucos metros da Praia da Costa Nova, o fator determinante não é a dimensão do apartamento, mas a escassez estrutural de imóveis nesta proximidade ao mar.
Este tipo de ativo tende a sair da lógica residencial tradicional e a entrar numa lógica de utilização híbrida: habitação secundária, arrendamento sazonal ou exploração turística de pequena escala. A procura nesta zona é sustentada pela pressão contínua do turismo costeiro da região de Aveiro, com especial incidência em períodos de verão e fins de semana prolongados.
A localização na Gafanha da Nazaré, junto à Costa Nova, garante acesso imediato à praia e ao ecossistema natural da Ria de Aveiro. Este enquadramento cria um padrão de procura relativamente estável, onde o valor do ativo é menos sensível ao interior da habitação e mais dependente da proximidade ao mar e da mobilidade pedonal.
O imóvel dispõe de duas varandas e dois terraços, elementos que expandem a utilização real do espaço para além da área interior. Esta característica é relevante num contexto costeiro, onde a vivência exterior tem peso direto na valorização percebida e na taxa de ocupação em modelos de arrendamento de curta duração.
Do ponto de vista de investimento, trata-se de um ativo compacto, com baixa manutenção estrutural e elevada dependência da localização como fator de valorização.
Características principais
Tipo de ativo: Apartamento T2
Localização: Gafanha da Nazaré Costa Nova, Ílhavo
Área bruta: 54 m²
Tipologia: T2
Andar: 2º andar (sem elevador)
Estado: Usado, sem necessidade de obras
Varandas: 2
Terraços: 2
Proximidade: 150 m da praia
Orientação solar: Este / Oeste
Preço: 277.000 eur
Referência: ZMPT569239
Para análise de rentabilidade, enquadramento de exploração turística ou agendamento de visita, contacte a Equipa Torres & Padilha Zome Aveiro.
AMI 22483
Equipa Imobiliária Torres & Padilha
Anunciante desde Abr. 2026
Último acesso há mais de 12 dias
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Localização
Aveiro - Ílhavo - Gafanha da Nazaré
Equipa Imobiliária Torres & Padilha
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