Apartamento T3 Duplex, c/ piscina , terraço

Apartamento T3 com Terraços Primeira Linha de Mar
Apresentamos este exclusivo apartamento T3 novo, inserido numa zona de características premium, a apenas 100 metros da Ria de Aveiro e com acesso direto à praia. A sua localização privilegiada em primeira linha de mar permite desfrutar de uma vista deslumbrante e de um património natural único, onde a Ria e o Oceano se encontram.

O edifício combina design contemporâneo com acabamentos de luxo, integrando-se harmoniosamente na paisagem envolvente. Dispõe ainda de zona comum ajardinada, com piscina e parque infantil, proporcionando conforto e qualidade de vida para toda a família.

Principais Características:
Área Bruta de Construção: 478,33 m²

Área Útil: 158 m²

Varandas: 79,08 m²

Terraços: 186,10 m²

Garagem Fechada: 42,90 m² (capacidade para 4 viaturas)

Acessibilidade total para pessoas com mobilidade reduzida

O apartamento inclui três varandas (duas com vista mar e uma com vista para a ria), além de dois amplos terraços, perfeitos para momentos de lazer ao ar livre.

Acabamentos e Equipamentos de Elevado Padrão:
Segurança e Conforto:
Portas blindadas com fechaduras de alta segurança

Elevador

Videoporteiro e sistema de câmaras de vigilância

Código de acesso na entrada comum

Eficiência Energética:
Sistema de climatização por bomba de calor ou ar condicionado

Nilan Compact S com painel tátil: aquecimento de águas sanitárias, ventilação com recuperação passiva e ativa

Caixilharias e Isolamento:
Caixilharia bicolor com corte térmico (cinza exterior / branco interior)

Vidros duplos térmicos

Fachadas ventiladas em cerâmica Margrés

Iluminação e Estética:
Tetos falsos com iluminação focal e indireta

Blackouts elétricos ou calhas automatizadas

Pavimentos flutuantes vinílicos nos quartos e salas

Sancas com iluminação LED indireta

Divisões com Detalhes de Excelência:
Cozinha
Pavimento vinílico

Mobiliário termolaminado com iluminação embutida

Totalm