Apartamento t3 duplex com 3 terraços e 2 lugares de garagem no centro de aveiro

Apartamento T3 Duplex Novo com 3 Terraços e 2 Lugares de Garagem no centro de Aveiro.

Localizado numa das zonas mais centrais e valorizadas da cidade de Aveiro este exclusivo apartamento T3 duplex, com conclusão prevista para 2026, destaca-se pela excelente qualidade de construção, design moderno e conforto térmico e acústico.
Num setor cada vez mais exigente e em constante evolução e inovação, a responsabilidade ambiental e a qualidade construtiva são dos aspetos que mais caracterizam este empreendimento, tendo sido o principal do seu construtor.
Distribuição e Comodidades:

O apartamento divide-se harmoniosamente em dois pisos, criando praticidade nos espaços, uma excelente exposição solar e luminosidade natural.


No interior, encontrará:


Sala e cozinha em open space, criando um ambiente amplo, moderno e convidativo;



Cozinha totalmente equipada com placa de vitrocerâmica, exaustor, combinado, máquina de lavar loiça, forno e micro-ondas;



Três quartos, todos com roupeiros integrados e blackouts elétricos;



Três casas de banho, com acabamentos contemporâneos;



Três terraços, ideais para desfrutar de momentos ao ar livre, refeições em família ou simplesmente relaxar.


Acabamentos e Equipamentos:

Cada detalhe foi pensado para garantir eficiência, conforto e durabilidade:


Pavimentos em vinílico, resistentes e de fácil manutenção;



Porta de entrada com fechadura de segurança;



Sistema de ventilação mecânica (VMC) com recuperação de energia e função free-cooling , promovendo uma renovação constante do ar interior e maior eficiência energética;



Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias.


Condomínio e Estacionamento:

O edifício onde se insere o apartamento reflete a modernidade e o cuidado com o detalhe:


Videoporteiro;



Portão automático de acesso à garagem com comando à distância;



Quadro elétrico preparado para carregadores de veículos elétricos;



Dois lugares de garagem privativos, incluídos na fração.

Localização e Envolvente:

A Rua Doutor Mário Sacramento é uma das áreas mais procuradas de Aveiro, pela sua excelente qualidade de vida e conveniência.
A poucos minutos do apartamento encontrará escolas, supermercados, farmácias, pastelarias, restaurantes, ginásios e espaços verdes, tudo o que precisa para o dia a dia.

A localização central oferece ainda excelentes acessos às principais vias rodoviárias, permitindo chegar rapidamente ao centro histórico da cidade, à Universidade de Aveiro e às praias da Barra, Costa Nova e Vagueira.
Esta envolvente torna o imóvel perfeito para famílias que procuram viver num ambiente tranquilo, moderno e próximo de todas as comodidades do quotidiano.
Uma oportunidade única de viver num apartamento moderno, eficiente e confortável.


Agende já a sua visita e descubra o seu futuro lar!



Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade