de Investimento: T3 na Praça Luís Ribeiro com Rentabilidade de 5%

Oportunidade de Investimento: T3 na Praça Luís Ribeiro com Rentabilidade de 5%

Apresentamos este fantástico apartamento T3, situado em plena Praça Luís Ribeiro, a localização mais central, valorizada e emblemática de São João da Madeira. Localizado no 4º e último piso, este imóvel oferece privacidade total e vistas panorâmicas privilegiadas sobre o coração da cidade.
Destaques do Imóvel:
Localização Premium: Inserido na zona pedonal, com todo o comércio, bancos, serviços e restauração à porta.
Áreas Generosas: 115 m² de área privativa, com uma distribuição funcional de 3 quartos e 2 casas de banho.
Luz e Vistas: Por ser o último andar, beneficia de uma excelente exposição solar e de uma perspectiva única sobre a praça principal.
Condições de Investimento (Business Case):
Este imóvel é vendido pelo valor de 190.000eur, representando um produto "chave-na-mão" para investidores que procuram segurança e rendimento imediato:
Contrato de Arrendamento Garantido: O imóvel será vendido com a permanência dos atuais inquilinos por um período de 3 anos.
Rendimento Mensal: 800eur (9.600eur anuais).
Rentabilidade Bruta (Yield): 5,05% ao ano.
Vantagens para o Comprador:
Retorno Imediato: Receba rendas desde o dia da escritura, sem vacatura ou necessidade de procurar novos inquilinos.
Risco Reduzido: Inquilinos já estabelecidos e estáveis.
Valorização Patrimonial: Investimento num ativo imobiliário na localização número 1 da cidade, com elevada liquidez futura.
Se procura um investimento seguro, com uma taxa de retorno atrativa e numa localização onde o valor do metro quadrado tende sempre a crescer, esta é a escolha certa.
Preço de Venda: 190.000eur
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