Duplex T2 em Gafanha da Nazaré de 111 m²

**Apartamento Implex de Luxo com Terraço Espetacular na Praia da Barra (Ílhavo - Aveiro)

Se procuras um lugar para viver na Praia da Barra, perto da cidade de Aveiro, com uma exposição solar nascente/poente, este apartamento implex é para ti!

Descubra esta oportunidade única de viver num magnífico apartamento implex de alta qualidade, com um terraço deslumbrante de **100m²**, localizado na encantadora Praia da Barra. Com uma área generosa de **111m²**, esta propriedade oferece um design moderno, acabamentos de excelência e uma localização privilegiada perto da praia e da cidade de Aveiro.

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### **Características do Imóvel**

* **Áreas e Divisões:**
2 quartos
3 casas de banho
Cozinha aberta equipada
Ampla sala de estar
Varanda + terraço de **100m²** com vistas panorâmicas
Dois acessos por elevador:
Entrada direta no **2º andar** (zona privativa - quartos)
Acesso ao **3º andar** (zona social)

* **Acabamentos de Luxo:**
Casa de banho moderna, cozinha equipada, sala ampla, terraço espaçoso e muito mais.

* **Condição Geral:**
Construído em **2022** com materiais de alta qualidade.

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### **Comodidades e Segurança**

* **Conforto:**
TV cabo
Fibra ótica
Ar condicionado -Bom da calor
Ventilação mecânica
Aquecimento individual
Elevador no edifício

* **Segurança:**
Código de acesso
Intercomunicador
Porta blindada
Sistemas de segurança modernos

* **Aquecimento:**
Sistema eficiente com eletricidade + aerotermia
Distribuído por ar condicionado reversível

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### **Áreas Exteriores**

* **Garagem:**
Garagem fechada para 2 carro, acesso por elevador
Porta motorizada


* **Espaços ao ar livre:**
Terraço 100m2 Equipado com jacuzzi ( não incluido no preço)
Varanda 12m2
Praia

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**Localização e Pontos de Interesse**

* **Proximidade:**
Restaurantes
Mini mercados
Cafés e bares
Praia a **300 m**
Aveiro a **5 km**
Farol da Barra

* **Exposição Solar:**
Sul
Este
Oeste

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### **A oportunidade perfeita para viver com conforto e requinte**

Este apartamento duplex deslumbrante representa o local ideal para desfrutar de um estilo de vida luxuoso, confortável e próximo de todas as comodidades necessárias.
Não perca esta oportunidade única de viver num refúgio de requinte e sofisticação.
Tem opção de ser adquirido mobilado!

**Marque já a sua visita e apaixone-se por este magnífico apartamento na Praia da Barra!**



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