Exclusivo Apartamento T4 Duplex no Centro de Estarreja

Apresentamos este magnífico apartamento T4 Duplex, localizado no coração da cidade de Estarreja, na prestigiada Avenida Visconde de Salreu, inserido num emblemático edifício de arquitetura Arte Nova, totalmente reconstruído em 2023, onde o charme histórico se conjuga na perfeição com o conforto e a eficiência da construção moderna.

Situado no 3.º piso, este apartamento destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade natural e pela qualidade dos acabamentos, proporcionando uma experiência habitacional única para quem valoriza espaço, conforto e localização.

Piso de Entrada

Ao entrar, somos recebidos por um elegante hall de entrada que dá acesso a uma ampla zona social em conceito open space, composta por sala de estar e jantar harmoniosamente ligada à cozinha, totalmente mobilada e equipada.

A área social beneficia de duas varandas voltadas para a Avenida Visconde de Salreu, oferecendo vistas desafogadas sobre a cidade.

Neste piso encontra ainda um agradável terraço com cerca de 50 m², orientado a poente, ideal para refeições ao ar livre, convívios com família e amigos ou simplesmente para desfrutar do pôr do sol.

Existe ainda uma casa de banho de serviço estrategicamente localizada junto à zona das escadas.

Piso Superior

No piso superior encontra-se um amplo salão multifuncional, com acesso a duas varandas inseridas nas águas-furtadas, também orientadas a poente, proporcionando vistas panorâmicas sobre a cidade e sobre a magnífica Ria de Aveiro.

A zona privada é composta por quatro quartos de excelentes dimensões, dos quais:

Duas amplas suítes com casa de banho privativa equipada com base de duche;
Dois quartos espaçosos apoiados por uma casa de banho completa.

Todas as divisões beneficiam de abundante luz natural, criando ambientes acolhedores e confortáveis ao longo de todo o dia.

Características e Equipamentos
Edifício Arte Nova totalmente reconstruído em 2023;
Cozinha mobilada e equipada;
Terraço com aproximadamente 50 m²;
Quatro varandas;
Ar condicionado;
Caixilharia em PVC com corte térmico e vidros duplos;
Pavimento flutuante em toda a habitação;
Excelente exposição solar;
Vistas sobre a cidade e sobre a Ria de Aveiro;
Lugar de estacionamento privativo para 3 viaturas nas traseiras do edifício.
Localização

Localizado em pleno centro de Estarreja, permite usufruir de todos os serviços essenciais a curta distância, incluindo comércio, restauração, escolas, farmácias, bancos, estação ferroviária e acessos rápidos às principais vias rodoviárias.

Uma oportunidade rara para adquirir uma habitação distinta, onde a elegância da arquitetura histórica se alia ao conforto contemporâneo, ideal para famílias que procuram espaço, exclusividade e qualidade de vida.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.
Joaquim Oliveira
914796314
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