Fantástico T3 em Esgueira - Aveiro

Fantástico T3 em Esgueira - Aveiro.

Apresentamos um apartamento T3 espaçoso e luminoso, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Com áreas bem distribuídas, o imóvel oferece:

- Sala acolhedora e cheia de luz natural - 23,8 m2. Janelas de correr com vidro duplo e terraço com duas frentes.
- Cozinha funcional, equipada com: placa ( Bosch), exaustor (Teka), forno ( Ariston), máquina da louça (Bosch) e zona de lavandaria com esquentador a gás natural (Vucano) - 13,5 m2
- Dois quartos confortáveis com armários embutidos:
1 com 12 m2 e janelas duplas
1 com 14,1 m2 e terraço
1 suite com 13,2 m2 e janelas duplas; wc com cabine de duche
- Wc de apoio aos quartos (com banheira)
- Dispensa
- Garagem box na cave

Áreas:
- área bruta privativa: 113,20 m2
- área bruta dependente: 32 m2

Outros dados:
- 1º andar com elevador;
- ano de construção 2007
- estacionamento exterior, sem ser na Estrada Nacional 230
- vídeo porteiro
- porta de segurança
- CE : C
- IMI: 393,17eur
- Condomínio: cerca de 140eur/trimestre

Pontos fortes:
- Exposição solar: sala (Sul e Poente); cozinha (Sul), quartos (Norte), varanda (Sul e Poente);
- Fachada principal orientada a Sul sem edifícios que provoquem sombreamentos significativos de horizonte;
- No r/c existe existe uma óptica e uma lavandaria, estabelecimentos que só funcionam em horário diurno;
- Sistema de aquecimento Climastar, inclusive nos wcs;
- Localização perfeita, numa zona tranquila em Alagoas, Esgueira, com rápidos acessos ao centro de Aveiro e à zona industrial, perfeita para quem valoriza mobilidade e qualidade de vida.

- 6,5km/ 10 min do Hospital Infante D. Pedro
- 2,5Km da Estacão de comboios e Terminal Rodoviário
- 3m até à EN 109 e ao nó da A25, a 5 min da A1
- 15 min das praias
- 5 km/ 10 minutos do centro de Aveiro
- 2minutos do Retail Park, Continente, Pingo Doce, Decathlon, etc
- 2 minutos da Zona Industrial da Taboeira
»»» 45m do Porto pela A1
»»» 2,30h de Lisboa pela A1
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LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NAS IMEDIAÇÔES:
- Supermercados, frutarias, confeitarias - 1 min
( Pão Doce, Blue Market, Confeitaria Santa Joana, Eduardo Costa Oliveira, Monte Cristo)

- Transportes:
R. 1º de Maio / Alagoas: 2min
R. 1º de Maio / Alagoas:2min
Urbi-Vouga / Alagoas A- 5min
Urbi-Vouga / Alagoas B- 5min
R. 31 Janeiro / Planalto- 5 min

- Farmácia Alagoas: 2min

- Restauração e bebidas - a menos de 5 min
(O Sousa: Braseiro Real; Canto dos Leitões; Café Restaurante Vale da Cerejeira; O Lopes )





Seja para habitação própria ou investimento, este apartamento é uma oportunidade que não pode deixar escapar!




A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário.

Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora.

Os nossos valores
CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE.

CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos.
PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompa