Moradia T3 na Costa Nova, Ílhavo | Vista Mar e Ria | Aveiro

MORADIA T3 COM VISTA PARA A RIA E MAR NA GAFANHA DA ENCARNAC A O ÍLHAVO

Este ativo não depende de narrativa comercial para justificar valor. Depende de localização, enquadramento e escassez real. A combinação entre vista aberta para a ria e proximidade ao mar, num mercado já consolidado como a Gafanha da Encarnação, coloca esta moradia num segmento onde a oferta é estruturalmente limitada.

Mais do que uma habitação, trata-se de um ativo com potencial de uso híbrido: residência permanente, segunda habitação ou exploração turística de pequena escala. A procura nesta zona é consistente, sustentada pela proximidade à Costa Nova, à Barra e ao eixo urbano de Aveiro, com ligação rápida a serviços, comércio e acessos principais.

A envolvente beneficia de uma relação direta com a Ria de Aveiro e com a dinâmica costeira da região. A orientação solar a sul e a presença de espaços exteriores varanda, terraço e jardim reforçam a habitabilidade e a utilização prolongada do imóvel ao longo do ano, algo particularmente relevante para perfis de utilização internacional.

Do ponto de vista operacional, este não é um ativo de desenvolvimento nem de risco construtivo. É um imóvel pronto, com liquidez de uso imediata e flexibilidade de exploração, num dos corredores costeiros mais estáveis do centro norte de Portugal.

Características principais

Tipo de ativo: Moradia T3
Localização: Gafanha da Encarnação, Ílhavo
Área útil: 102 m²
Área bruta: 102 m²
Tipologia: T3
Varanda: 1
Terraço: 1
Jardim: 1
Orientação solar: Sul
Vista: Ria e mar
Proximidade: Costa Nova e Praia da Barra

Para análise técnica, enquadramento de investimento ou agendamento de visita, contacte a Equipa Imobiliária Torres & Padilha Zome Aveiro.

Equipa Imobiliária Torres & Padilha Zome Grupo Viva

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