Armazém em Oiã de 569,00 m²

Pavilhão Industrial 569 m² - Zona Industrial de Oiã
Oliveira do Bairro - Aveiro
Enquadramento
Localizado na prestigiada Zona Industrial de Oiã, reconhecida pela sua elevada procura e diversidade de atividades, este pavilhão combina versatilidade funcional com acessos logísticos de excelência.
A apenas 2 minutos da A1 (nó Aveiro Sul) e com ligação rápida à A25, A17 e IC2/EN1, assegura fácil deslocação para os principais centros urbanos e corredores logísticos nacionais e internacionais.
A proximidade ao Porto de Aveiro reforça o seu potencial para empresas ligadas à exportação e importação, bem como para operadores logísticos.

Valor para Investidores
Rentabilidade atrativa: planta versátil, pé-direito elevado e vários portões de acesso permitem receber inquilinos de logística, armazenagem ou indústria ligeira, garantindo ocupação estável e retorno competitivo.
Layout funcional: 465 m² de nave industrial (14,5 m × 20 m em open-space), compartimento isolado de 10 m × 5 m e zona de balneários/WC. Espaços fáceis de reconfigurar, reduzindo custos de adaptação.
Potencial de valorização: escassez de oferta industrial na região e procura crescente impulsionam a valorização do ativo a médio prazo.

Valor para Utilização Direta
Pronto a operar: piso industrial, preparado para empilhadores e porta-paletes; duas pontes rolantes (5 t e 3 t) operacionais, ideais para movimentação de cargas pesadas.
Área administrativa equipada: no 1.º piso, escritório climatizado de 24 m² com WC privativo e vista para a nave industrial; sala de arquivo/arrecadação de 55 m², com luz natural e janelas, facilmente adaptável para sala de reuniões, formação ou extensão de escritórios.
Logradouro e acessos: espaço exterior de 495m2 funcional para manobras de camiões e carga/descarga eficiente.

Especificações Técnicas
Área bruta: 569 m²
Zonamento: Armazém e atividade industrial (licença em vigor)
Divisões: 4 (+ open-space)
WC: 3
Infraestruturas: sistema de alarme, climatização no escritório, iluminação natural abundante.

Destaques de Localização
2 min - A1 (nó Aveiro Sul)
8 min - A25 (Aveiro Madrid)
12 min - A17 (Lisboa Porto)
18 min - Porto de Aveiro (terminais Ro-Ro e contentores)
Serviços de apoio (restauração, oficinas, combustíveis) a menos de 500 m

Porque Este Pavilhão?
Quer seja para rentabilizar através de arrendamento ou para instalar a sua própria operação logística ou industrial, esta é uma oportunidade rara de adquirir um espaço funcional, bem dimensionado e estrategicamente localizado no coração de uma das zonas industriais mais dinâmicas do centro de Portugal.
Agende já a sua visita e conheça o potencial que este imóvel pode oferecer ao seu negócio ou investimento.
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