Entre a Ria e o Mar Hostel com Vista Panorâmica na Gafanha Boa Hora

Entre a Ria e o Mar - Hostel com Vista Panorâmica na Gafanha Boa Hora
Imagina acordar com o brilho da Ria de Aveiro à tua frente e o mar a apenas 1 km um cenário perfeito para quem procura um projeto com alma, natureza e muito potencial.
Este fantástico hostel, devidamente licenciado e em pleno funcionamento, tem capacidade para 82 camas e está implantado num conjunto de dois artigos (urbano e rústico) com vista deslumbrante para a Ria.
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Composição do Imóvel
Habitação principal com 3 pisos (possibilidade de criação de terraço panorâmico)
Anexos e amplo jardim
Estacionamento junto ao edifício e no terreno em frente
Fachadas orientadas a Noroeste, Sudoeste, Sudeste e Nordeste
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Áreas e Dados Técnicos
Artigo Urbano
Área total do terreno: 1.792 m²
Área bruta de construção: 940,55 m²
o Área privativa: 525,25 m²
o Área dependente: 415,30 m²
Ano de inscrição na matriz: 1987
Artigo Rústico (com vista para a Ria)
Área total do terreno: 2.020 m²
Frente: 8 metros
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Distribuição e Comodidades
Casa Principal
Rés do chão: Quartos 1, 2, 3 e 4, armazém, WC com 2 lavatórios, 2 sanitas e 1 duche, além de WC completo adaptado a mobilidade reduzida
1.º andar: Quartos 5, 6, 7 (vista Ria), 8 (vista Ria) e 9 (com varanda), WC com 1 lavatório, 2 sanitas e 2 duches, cozinha equipada (frigorífico, micro-ondas, fogão e mesa de jantar) com varanda
2.º andar: Quartos 0, 1 e 2, cozinha equipada com frigorífico, micro-ondas, fogão e mesa de jantar
Blocos Anexos
Bloco A: Quartos 4 e 5 + WC completo com base de duche
Bloco B: Quartos 6, 7 e 8 + armazém + WC completo com base de duche
Bloco C: Quarto 9 e sala virada para o jardim + WC com 2 duches, 2 sanitas e 3 lavatórios
Zonas Comuns
Cozinha industrial totalmente equipada
Lavandaria
Sala de estar e de jantar
Receção, átrio e sala de convívio
Posto médico
Balneários exteriores (masculino e feminino), cada um com 1 sanita, 4 lavatórios e 4 duches
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Potencial e Rentabilidade
Perfeito para:
Campos de férias de jovens nacionais e estrangeiros
Alojamento turístico na época balnear
Estágios desportivos e retiros
Grupos organizados e excursões
Com o seu espaço amplo, estrutura funcional e localização privilegiada, este hostel oferece ótimo potencial de rentabilidade e a possibilidade de expandir a área de lazer exterior com um terraço panorâmico sobre a Ria.
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Localização: Gafanha Boa Hora - Ílhavo, Aveiro
Vista aberta para a Ria e proximidade do mar (1 km)
Acesso fácil e estacionamento privativo
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Um espaço com alma e história, pronto para receber viajantes, grupos e novos projetos.
Entre a Ria de Aveiro e o Atlântico, um investimento sólido num dos cenários mais encantadores da região.



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