Loja - 1513 m2

Loja - 1513 m2 - 32137662

 9 Set, 22:00

1 200 000 €

Loja - 1513 m2

Loja - 1513 m2 - 32137662

9 Set, 22:00

1 200 000 €

Este espaço comercial encontra-se bem no coração da cidade de Aveiro, a escaços metros da principal artéria da Cidade, a Av. Dr. Lourenço Peixinho e a 100m do Fórum Aveiro e similar distância da Sé Catedral e Museu Santa Joana Princesa. Encontra-se também a muito próximo do maior Parque de Estacionamento Gratuito da cidade, uma grande vantagem para os seus clientes e funcionários.

Esta Loja tem a sua entrada principal no lado norte da fachada do edifício ao nível do r/c, ocupando toda a área de implantação do edificado no piso -1.
Dispõe de uma área total de 1512,80m2, tendo 104,9 m2 no piso do r/c e 1407,9 m2 no piso -1, e dispõe de faces vidradas em ambos os pisos (consulte a planta em anexo).
Tem três entradas no piso -1 e uma outra, a principal, no piso do r/c. A circulação entre os dois pisos pode ser feita pelas escadas ou por elevador. Inclui no piso -1 um wc múltiplo para Homens, outro para Senhoras e ainda um simples para Pessoas com Limitação Física.
Uma vez que o edificado se encontra implantado num desnível do terreno, o piso -1 não corresponde a uma cave. Do lado poente este piso encontra-se ao nível do solo, e apresenta três alçados com áreas vidradas que qualificam o espaço com luz natural durante grande parte do dia, conforme se pode ver em planta em anexo.
A Propriedade Horizontal em que a loja se insere dispõe de enquadramento legal para as atividades de: Comercio, Serviços, Restauração e Bebidas.
É autorizada a colocação de publicidade à sua atividade na fachada da fração.
O Edifício dispõe de espaços de estacionamento em cave e boxes fechadas com áreas generosas (até 150m2), que poderão servir de Arquivo ou Armazém.
A área comercial do edifício compreende 11 lojas com áreas entre os 30 e 260m2, podendo ser combinadas entre si mediante disponibilidade das mesmas para fazer face às suas necessidades.
#ref: 13878



IAD Portugal

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