Loja / Estabelecimento Comercial em Lourosa de 1785,00 m2

PRÉDIO INDUSTRIAL PARA COMÉRCIO E SERVIÇOS
Excelente oportunidade para investimento ou instalação de atividade empresarial, num prédio em propriedade total, afeto a comércio e serviços, com construção de tipo industrial, anteriormente vocacionada para oficina.
O imóvel é composto por 3 pisos interligados por caixa de escadas, proporcionando uma distribuição funcional entre áreas de trabalho, administrativas e de apoio.
Distribuição do imóvel
Rés do Chão
Espaço amplo destinado a atividade/oficina;
Área administrativa de apoio;
Balneários masculino e feminino.
1.º Andar
Área administrativa;
Espaços de apoio à atividade da oficina.
2.º Andar
Espaço amplo e versátil;
Casa de banho;
Varanda.
A configuração dos diferentes pisos permite adaptar o imóvel a diversas utilizações, nomeadamente atividade industrial, oficina, armazém, comércio, serviços ou outras soluções empresariais, mediante as autorizações legalmente aplicáveis.
Localização
O imóvel encontra-se numa zona de ligação entre Fiães e Lobão, junto à N326, próximo do Parque das Ribeiras do Rio Uíma e do Salão do Reino das Testemunhas de Jeová.
A envolvente caracteriza-se predominantemente pela presença de moradias unifamiliares e terrenos rústicos, proporcionando um enquadramento tranquilo e com bons acessos rodoviários.
Nota importante sobre a situação urbanística
A vendedora declara, para os efeitos previstos no Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro, que o prédio não dispõe de licença de utilização, podendo igualmente não dispor dos títulos urbanísticos necessários à utilização atualmente existente.
A eventual obtenção dos títulos urbanísticos necessários ficará a cargo do comprador, pelo que se recomenda a prévia análise da situação urbanística junto das entidades competentes.
O edifício precisa de obras de remodelação.
Uma oportunidade para o seu projeto
Se procura um imóvel com áreas amplas, vários pisos e potencial para instalação ou desenvolvimento de uma atividade empresarial, este poderá ser o espaço que procura.
Contacte-me para obter mais informações ou agendar uma visita.
Disponho também de outros imóveis industriais, comerciais e terrenos para investimento, que poderão responder às necessidades específicas do seu projeto.
Se necessitar de financiamento, contamos com parcerias com entidades bancárias, permitindo encontrar soluções de crédito adequadas, sem compromisso.
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R 23699
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