Moradia com Quintal e Vista Rio em Sernada do Vouga Excelente Potencial (Aceitam-se Propostas)

Procura a verdadeira qualidade de vida, sossego e proximidade à natureza, sem isolar-se do mundo? Encontrou o imóvel ideal.

Localizada na tranquila e histórica localidade de Sernada do Vouga, esta moradia oferece o charme autêntico da vida na aldeia com uma comodidade surpreendente.
Aqui, ainda tem o privilégio de receber pão fresco, peixe, carne, mercearia e bens essenciais diretamente à sua porta através do comércio ambulante local.

O IMÓVEL Habitável, Acolhedor e com Enorme Potencial
1. Piso:
- Cozinha
- Com salamandra a lenha
- Perfeita para os dias mais frios, garantindo um ambiente aquecido, económico e muito acolhedor.
- Com bancada de cozinha, lava-louça e torneira.
- Com mesa de jantar.
- SEM Fogão ou Placa, Exaustor, micro-ondas, frigorifico.
- Sala de estar,
- 2 quartos,
- 1 WC completo
- 1 despensa prática.
- 1 Hall de entrada

2. Piso
- 2 quartos adicionais
- Arrecadação
- Varanda fantástica com vista direta para a praia fluvial.

Cave Rústica com Paredes Brutas
- Construída à moda antiga, uma divisão ampla e independente, ideal para arrumos exteriores, lenha, ferramentas ou máquinas de campo.

Exterior e Recursos
- Um quintal generoso ideal para horta, árvores de fruto ou animais, com poço de 10m e bomba para aproveitar a água, além de água da companhia.

Certificação Energética Classe C.

A casa está perfeitamente habitável, mas oferece um excelente potencial de reabilitação ou modernização para quem a quiser personalizar ao seu gosto.

A LOCALIZAÇÃO E ACESSOS
Lazer a 3 minutos a pé. Esqueça o carro para ir a banhos. A belíssima Praia Fluvial do Rio Vouga fica a escassos passos de distância.
Transportes à Porta a 50 metros.
Acesso imediato a autocarro e à histórica linha de comboio com ligação direta Sernada do Vouga, Macinhata do Vouga, Águeda, Aveiro.
Centralidade a apenas 5 minutos de carro do centro de Albergaria-a-Velha e com acesso rápido à autoestrada, hipermercados como o Continente, serviços e comércio.


POTENCIAL DE INVESTIMENTO Devido à proximidade imediata à praia fluvial e ao património ferroviário da zona, esta casa tem um perfil extraordinário para investimento rentável em alojamento local turismo rural, especialmente na época alta no verão, ou simplesmente como o seu refúgio de fim de semana.

VALOR SOB CONSULTA , ACEITAM-SE PROPOSTAS Neste momento, preferimos que sejam os interessados a atribuir o valor que consideram justo ao imóvel após o conhecerem.
Se estas características correspondem ao que procura, venha visitar sem compromisso e faça a sua proposta.
Entre em contacto para agendar.