Moradia T3 com jardim e vista rio em Eixo e Eirol | Aveiro

MORADIA T3 PARA REABILITAÇÃO COM VISTA RIO EM EIXO E EIROL AVEIRO

Este imóvel não deve ser analisado como uma habitação pronta, mas como um ativo de transformação. O valor aqui não está no estado atual, mas na capacidade de reconfigurar um edifício existente num produto habitacional alinhado com a procura atual na periferia de Aveiro.

A inexistência de uma solução habitacional imediata elimina o perfil de comprador tradicional e abre espaço para investidores que trabalham com reabilitação, valorização de ativos ou estratégias de revenda após obra. O fator crítico não é o conforto imediato, mas sim o potencial de criação de valor.

A localização em Eixo e Eirol beneficia da proximidade a Aveiro, mantendo ao mesmo tempo uma envolvente mais contida e residencial. A ligação ao centro da cidade, à rede rodoviária e às zonas industriais da região torna esta área funcional tanto para habitação permanente como para arrendamento de média duração. A presença de vista rio acrescenta um elemento diferenciador no contexto local, especialmente após requalificação do imóvel.

O terreno com quintal e a estrutura existente permitem reorganização do espaço exterior e interior, com margem para criação de áreas sociais mais funcionais e valorização da relação com o exterior. A orientação solar norte/sul contribui para uma leitura equilibrada de luz ao longo do dia, algo relevante em projetos de reabilitação.

Características principais

Tipo de ativo: Moradia T3 para reabilitação
Localização: Eixo e Eirol, Aveiro
Estado: A necessitar de obras significativas
Tipologia: T3
Vista: Rio
Jardim / quintal: Sim
Cozinha + sala
Orientação solar: Norte / Sul
Potencial: Reabilitação / investimento / revenda

Equipa Imobiliária Torres & Padilha & Zome Grupo Viva

Mediação Imobiliária de Alta Performance | Licença AMI 22483

Somos consultores imobiliários integrados na Zome Aveiro (Zome Grupo Viva Aveiro), especializados na compra, venda, avaliação e investimento imobiliário de excelência. Sediados em Aveiro, a nossa área de especialização cobre o concelho de Aveiro e todas as suas 19 freguesias (Glória e Vera Cruz, Aradas, Esgueira, São Bernardo, Oliveirinha, Cacia, Eixo e Eirol, Santa Joana, São Jacinto, Requeixo, Nossa Senhora de Fátima e Nariz), expandindo-se com forte presença de mercado em Ílhavo (Costa Nova e Praia da Barra), Ovar, Porto e Coimbra.

Ligue-se à Nossa Rede Oficial:

Contactos Diretos: +351 960 337 346 | Sede: R. Cristóvão Pinho Queimado 23, 3800-012 Aveiro