Moradia t3 com sótão habitável, garagem para 3 carros e pátio com churrasqueira na gafanha da nazaré

Moradia T3 com 3 pisos (rés-do-chão, 1.º andar e sótão aproveitado), concebida para oferecer o máximo conforto, funcionalidade e privacidade para toda a família. Localizada numa zona residencial tranquila da Gafanha da Nazaré, esta propriedade destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar e espaços exteriores privativos.
Distribuição dos Espaços:Rés-do-Chão (Zona Social e Exterior):

Hall de entrada acolhedor que estabelece a transição fluida entre as divisões.

Sala de estar e de jantar ampla, com excelente entrada de luz natural e layout funcional para criar diferentes ambientes de convívio.

Cozinha totalmente equipada, com espaço para refeições diárias e acesso direto à área exterior.

Casa de banho de serviço (WC) completa para apoio ao piso térreo.

Pátio privativo com zona de churrasqueira coberta, ideal para momentos de lazer ao ar livre e refeições em família.

Garagem fechada com capacidade para até 3 viaturas, garantindo parqueamento seguro e espaço adicional para arrumação.

1.º Andar (Zona Privada):

Suite principal com casa de banho privativa e roupeiros embutidos.

2 Quartos adicionais luminosos, ambos com roupeiros embutidos e acesso a varandas.

Casa de banho completa com banheira de hidromassagem para apoio aos restantes quartos.

Aproveitamento de Sótão:

Espaço amplo e multifuncional, ideal para adaptar a um 4.º quarto, escritório de trabalho em casa, sala de jogos ou de cinema.

Luz natural e arrumação nas áreas de esconso.

Principais Características e Acabamentos:Caixilharia com vidro duplo e bom isolamento térmico e acústico.

Portão automático de acesso à garagem.

Pavimentos em flutuante nos quartos e cerâmico nas zonas sociais.

Excelente estado de conservação, pronto a habitar.

Localização e Envolvente:Situada numa das zonas mais procuradas do concelho de Ílhavo, a moradia beneficia de uma localização estratégica:
A escassos minutos das Praias da Barra e da Costa Nova.

A 5 minutos do centro de Aveiro com acessos rápidos à A25 e A17.

Próxima de escolas, hipermercados, comércio local, farmácias, serviços e transportes públicos.

A Sua Casa Mora Aqui!



Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade