Moradia T3 Nova com Grande Jardim em Ílhavo Eficiência A+ e a Passos da Ria!

Se procura estrear uma casa onde a sustentabilidade, o design moderno e o espaço exterior se fundem numa localização estratégica, esta moradia é para si. Acabada de construir (2025), com uma Classe Energética A+ e implantada num generoso lote de terreno de 560 m², esta moradia T3 em Ílhavo (São Salvador) redefine o conceito de conforto familiar.

O Seu Novo Estilo de Vida e Sustentabilidade
Esqueça a preocupação com o frio no inverno, o calor no verão ou as faturas de eletricidade elevadas. Com certificação energética A+, painéis solares e bomba de calor, esta moradia garante uma pegada ecológica mínima e uma poupança financeira imediata.
O rés-do-chão foi desenhado para promover a convivência familiar:
a cozinha totalmente equipada em open space com a sala de jantar convida à partilha de refeições.
A sala de estar liga-se diretamente ao enorme jardim privado o prolongamento perfeito da casa para os pequenos-almoços ao sol, tardes de leitura ou espaço seguro para os miúdos e animais de estimação brincarem em total liberdade.

Conforto, Organização e Segurança Total
Refúgio Privado no 1º Piso: Composto por 2 quartos acolhedores com roupeiros embutidos e uma suite master que serve como o seu verdadeiro santuário de paz ao fim do dia.
Climatização de Topo: Conforto térmico garantido com ar condicionado instalado em todas as divisões e caixilharia com vidros duplos.Praticidade Doméstica: Despensa e lavandaria independentes para manter a sua casa sempre organizada e sem esforço visual.
Segurança e Tecnologia: Total tranquilidade com câmaras de vigilância integradas, vídeo-porteiro, porta blindada e portões elétricos.Estacionamento Amplo: Garagem fechada e funcional com capacidade para duas viaturas.

Localização Estratégica e Convivência (Métricas de Tempo)
Viver aqui significa estar perto da natureza, do trabalho e do lazer, tudo num raio de poucos minutos:
Passeios de Fim de Tarde: A apenas 2 minutos a pé (500 metros) da maravilhosa Ria de Aveiro, ideal para desporto e momentos relaxantes ao ar livre.
Logística Perfeita: A escassos minutos do nó de acesso à A25 e da Zona Industrial da Mota, tornando as viagens diárias para o trabalho rápidas e sem stress.Cidade e Mar a 10 Minutos: O centro urbano de Aveiro e as fantásticas praias da Barra e Costa Nova encontram-se a menos de 10 minutos de carro.

Agende a Sua Visita Antes que Seja Tarde!
Encontrar uma moradia isolada e nova, com o máximo padrão de eficiência energética (A+), acabamentos contemporâneos e um lote desta dimensão por este valor é uma oportunidade raríssima na região de Aveiro.

Venha estrear a sua nova vida! Contacte a nossa equipa hoje mesmo.Contacto: 960 337 346
Preço: 370.000 eur
AMI: 22483
Equipa Imobiliária Torres & Padilha (Zome Aveiro)

Somos consultores imobiliários Wiliam Torres & Patricia Padilha, integrados na Zome Aveiro (Zome Grupo Viva Aveiro), especializados na compra, venda, avaliação e investimento imobiliário de excelência, atuamos em Aveiro, Porto e Coimbra.