Moradia T4 C/ Loja Para Comércio E Serviços -...

Identificação do imóvel: ZMPT585939

Situada na tranquila freguesia de Cedrim, em Sever do Vouga, esta propriedade beneficia de um enquadramento natural verdadeiramente privilegiado. A poucos minutos do Rio Vouga, onde a água corre serena entre margens verdes e paisagens intocadas, encontra-se um ambiente raro de paz, autenticidade e qualidade de vida.

Esta moradia tradicional em Cedrim, com 3 pisos e loja no rés-do-chão, é ideal para quem procura habitação com espaço extra para armazenamento, atelier, oficina ou até pequeno negócio.

A casa é composta por um rés-do-chão amplo, onde anteriormente funcionou comércio, dois pisos com várias divisões, duas casas de banho, cozinha e varanda.

Dispõe de 202 m² de área bruta, incluindo 69 m² de área dependente licenciada para comércio.
Localizada no centro de Cedrim, a poucos minutos de Sever do Vouga, com boa exposição solar e acessos.

Perfeito para quem quer morar num local tranquilo e ter negócio próprio sem custos de renda. A moradia é composta por três pisos, com vários espaços habitacionais e uma loja licenciada, já utilizada anteriormente por negócios locais.

O rés-do-chão tem entrada independente e pode funcionar como:

- gabinete de massagens
- consultório
- cowork local
- loja de artesanato / produtos regionais
- pastelaria / cafetaria
- escritório comercial
- atelier de costura, música, pintura, yoga
Características principais:

- 202 m² de área bruta
- Cozinha, WC, varanda
- Janelas e telhado renovados
- Tipologia versátil com possibilidade de remodelação
- Excelente potencial para rendimento (arrendamento comercial + habitação)
Ideal para:
investidores
nómadas digitais com projeto local
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